协议编号：_______
签署日期：_______
协议签署地点：_______

甲方（出租方）：_______
地址：_______
联系电话：_______

乙方（承租方）：_______
地址：_______
联系电话：_______

根据中华人民共和国有关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就租赁乙方位于城市中心的房产事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房产信息
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于_______（城市及具体地址）的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方。
1.2 租赁房产类型为一居室，使用面积为_______平方米。房产内包括基本的家居配套设施，如床、桌椅、柜子等（具体设施以房产清单为准）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期为_______（以月或年计），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，若乙方需继续租赁，应至少提前_______个月书面通知甲方，甲方有权决定是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为_______元人民币每月。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每个月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 甲方账户信息如下：
开户名：_______
开户行：_______
账号：_______
3.4 租金包括但不限于：物业管理费、水电费、网络费等（如有特殊约定，另行附加条款）。
3.5 乙方延迟支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付逾期违约金_______元。

第四条 押金
4.1 乙方需向甲方支付押金_______元人民币，作为租赁房产维护和租金保障。
4.2 押金在租赁期满且乙方无逾期支付租金、损坏房产的情形下，于合同终止后_______个工作日内无息退还给乙方。
4.3 若乙方在租赁期间存在损坏房产设施、未支付租金等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 双方权利义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应保证租赁房产为合法产权，及时为乙方提供合适的租赁环境，确保乙方在租赁期间可以正常使用房产。
5.1.2 甲方有权对乙方的租赁行为进行合理监督，但不得随意进入租赁房产。
5.1.3 甲方应及时处理房产设施的修缮问题，确保居住安全。
5.1.4 甲方不得随意解约，须根据合同条款和相关法律规定履行解约责任。
5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期间合法使用租赁房产，不得擅自改变房产结构及用途。
5.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁房产的良好状态，不得损坏房产内部设施。
5.2.3 乙方如需转租或换租，须征得甲方的书面同意。
5.2.4 乙方在租赁期间需遵守所在小区的管理规章，维护安宁和谐的居住环境。

第六条 房产的维护与修缮
6.1 甲方负责租赁房产的基础设施维修，包括水电设施、房屋主体结构及初始配备的家具电器等。
6.2 乙方负责因其使用行为导致的房产内物品的损坏或故障的维修费用。
6.3 双方应在使用期间，定期对租赁房产进行检查维护，及时发现并处理潜在的问题。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按约定提供应有的房产条件，自合同生效后_______日内，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失。
7.2 若乙方未按约定支付租金，则需自逾期之日起支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。
7.3 任何一方因不可抗力因素无法履行合同，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。
7.4 在违约方未能在相应期限内解决违约行为的情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的所有损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同的任何变更或解除须以书面形式经双方协商一致后签署。
8.2 若因法律政策变化、不可抗力等原因影响合同的履行，双方应及时协商解决方案。

第九条 其他约定
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或合同解除之日。
9.2 双方在合同履行过程中如出现争议，应协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。
9.3 本合同共_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______

日期：_______
地点：_______