甲方（出租方）：_______________
身份证号码：_______________
联系方式：_______________
地址：_______________

乙方（承租方）：_______________
身份证号码：_______________
联系方式：_______________
地址：_______________

鉴于甲方为合法拥有的位于市中心的一室一厅公寓的所有权人，乙方希望租赁该物业。双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：_______________
2. 租赁物业类型：一室一厅公寓
3. 租赁物业面积：_______________平方米

二、租赁期限
1. 租赁期限为贰年，自_______________年___月___日起至_______________年___月___日止。
2. 若乙方需继续租赁，须在租赁期满前一个月书面通知甲方，双方可另行协商续签协议。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币____________元（大写：_______________）。
2. 租金支付方式：乙方每月应于每月的第五个工作日将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 按期支付租金，逾期需每日支付租金总额0.5%的违约金。

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币____________元（大写：_______________），作为租赁期间损害赔偿和租金保障。
2. 合同终止时，若无违约情况，甲方应在15个工作日内无息退还乙方押金。

五、物业维护与修缮
1. 甲方责任：
a. 甲方应保证租赁物业在交付乙方时处于良好使用状态，并满足国家及地方相关的安全和卫生标准。
b. 甲方应负责物业的结构性维修，包括但不限于水电设施和房屋主体结构的维修，确保乙方安全居住。

2. 乙方责任：
a. 租赁期间，乙方应合理使用租赁物业，保持其整洁，并负责日常的小修小补。
b. 如因乙方的使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权定期检查物业状况，但应提前通知乙方并选择合理时间进行。
b. 甲方有权要求乙方按时支付租金与其他费用，逾期有权追讨。
c. 在租赁期内，甲方不得随意解除或变更合同。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业，享有出租物业的居住权。
b. 乙方有权要求甲方在物业出现重大安全隐患时进行维修。
c. 乙方在租赁期内不得随意转租或转借物业，转租需征得甲方书面同意。

七、合同的变更和解除
1. 合同的变更需经双方协商一致，并形成书面文件。
2. 除非双方一致同意或因不可抗力因素，任何一方不得单方面解除合同。

八、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，除需支付逾期违约金外，甲方有权要求乙方补交相应的后果。
3. 任一方因违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、合同生效和争议解决
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事项，双方可另行书面约定，补充协议具备同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______________（签字）
日期：_______________年___月___日

乙方（承租方）：_______________（签字）
日期：_______________年___月___日