甲方（卖方）：___________（姓名/公司名称），身份证号码/注册号：________________，联系方式：__________________，住址/注册地：____________________。

乙方（买方）：___________（姓名/公司名称），身份证号码/注册号：________________，联系方式：__________________，住址/注册地：____________________。

鉴于：
1. 甲方是位于__________（具体地址）的城市中心住宅的合法拥有者，并有权出售该房产。
2. 乙方希望购买上述房产，因此双方在充分了解相关情况的基础上，就房产买卖达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地点：位于____市____区____路____号，建筑面积______平方米。
1.2 该房产的土地性质为______，房屋类型为______，产权证号为____________________。
1.3 房产包含的附属设施、设备及配套设施（如停车位、储藏室、家具、电器等）列表：

1. ________
2. ________
3. ________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方商定本协议涉及的房产总价为人民币（大写）：___________元（小写：￥_________）。
2.2 乙方应于签署本协议的同时支付定金人民币（大写）：___________元（小写：￥_________），该定金将冲抵房款。
2.3 剩余房款应于______年__月__日前支付完毕。支付方式为：
- 银行转账（户名：__________，账号：____________，开户行：_________）
- 现金支付需在甲方指定地点进行

第三条 房屋交付及过户
3.1 甲方应于收到房款后______个工作日内，将房屋及相关文件（包括但不限于产权证、购房合同、物业交接文件等）交付给乙方。
3.2 甲方需确保所售房产的产权清晰、无任何抵押、质押及其他第三方权益，并负责办理房产过户手续。
3.3 乙方在办理过户手续时应当配合甲方，并按照相关法规和要求提供必要的材料。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
- 甲方有权按时收取房款，并在乙方支付定金后停止向其它买方销售该房产。
- 甲方应保证所售房产及所有相关文件的合法性和有效性。
- 甲方应在约定期限内，协助乙方办理过户手续，确保乙方的合法权益。

4.2 乙方的权利和义务：
- 乙方有权在完成交易后，合法占有、使用该房产，并享受该房产所附带的所有权利。
- 乙方应按时支付房款，并协助甲方办理相关的过户手续。
- 乙方应对所售房产的实际情况、构造、配套设施等进行充分了解，确认无异议后方可签署本协议。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方未能按约定交付房产，乙方有权要求甲方支付定金的两倍作为违约赔偿。
5.2 如果乙方未能按期支付房款，甲方有权解除合同并保留定金，作为其损失的补偿。
5.3 双方均应对因不可抗力因素导致的违约免责，但应及时通知对方并积极采取合理措施减损。

第六条 合同生效及变更
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 若需对本合同的内容进行变更或补充，需经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.3 本合同的任何附件、补充协议均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中发生争议时，双方应以友好协商方式解决；如协商不成，任一方可向乙方住所地或甲方房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，遵循相关法律法规的规定。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：______年__月__日 日期：______年__月__日