本合同（以下简称“协议”）由以下双方于【签订日期】签署：

卖方（甲方）：【卖方姓名】
身份证号：【卖方身份证号】
联系地址：【卖方地址】
联系电话：【卖方联系电话】

买方（乙方）：【买方姓名】
身份证号：【买方身份证号】
联系地址：【买方地址】
联系电话：【买方联系电话】

鉴于，甲方是位于【房产地址】的二手房屋（以下简称“标的房屋”）的所有者，乙方有意购买该房屋。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以明确各自的权利与义务。

第一条 标的房屋基本信息
1.1 房屋坐落：标的房屋坐落于【详细地址】。
1.2 房屋结构：房屋类型为【房屋类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米，房屋权属证书编号为【房产证编号】。
1.3 房屋现状：房屋目前处于【新旧状态】，装修情况为【装修情况】。

第二条 买卖价格与支付方式
2.1 买卖价格：双方约定标的房屋的出售价格为人民币【售价】元（大写：【人民币大写】）。
2.2 支付方式：乙方应于本合同签署日支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金大写】），并在【具体日期】之前支付剩余款项【剩余款项金额】（大写：【剩余款项大写】）。
2.3 甲方应在收到全款后【具体天数】日内将房屋交付给乙方，并提供相关房屋权属证明材料。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款项。
3.2 甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、查封、纠纷等影响产权转移的情况。
3.3 甲方应根据乙方的要求，协助办理房屋过户手续，并于过户完成后将钥匙及相关资料交付给乙方。
3.4 甲方若对房屋的真实情况未作完整披露，乙方有权要求甲方赔偿因此而造成的损失。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权要求甲方提供房屋的真实情况及相关证明文件。
4.2 乙方应按协议约定及时支付购房款项。
4.3 乙方有责任在合同签署后【具体天数】日内完成房屋过户手续，并承担相关费用。
4.4 乙方在收到房屋后，应对房屋进行验收，若发现问题应及时向甲方反馈，甲方应予以整改。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能如约交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约造成的一切损失，赔偿金额不低于房屋售价的10%。
5.2 如乙方未能如约支付购房款，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金，且可要求乙方支付相当于定金金额50%的违约金。
5.3 任何一方因不可抗力（如自然灾害、国家政策等）导致无法履行本合同，应及时通知对方，双方可协商解决，但不得追究违约责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签署之日起生效，须双方均已完全理解并同意本合同的所有条款。
6.2 本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 在本合同履行过程中，如有补充协议，则补充协议与本合同具有同等效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同项下的争议，双方应本着友好协商的原则，进行调解。
7.2 若协商不成，则提交【地点】的人民法院诉讼解决。

第八条 其他条款
8.1 本合同如需修改、变更，均需以书面形式签署，经双方确认后方可生效。
8.2 本协议未尽事宜，依照相关法律法规及相关司法解释执行。

甲方（签字）：________________________
乙方（签字）：________________________

签署日期：______年______月______日