甲方（出租方）：______________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________
地址：__________________________
联系电话：______________________

为明确甲乙双方在本办公室租赁中的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于XX市XX区XX号的办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的建筑面积为____________平方米，具体位置和结构详见租赁物业附图。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限自_______年____月____日至_______年____月____日，共计______个月。租赁期满，双方应协商是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：乙方应每月支付租金人民币____________元（大写：______________________）。
2. 租金支付方式：乙方须于每月____日前将当月租金汇入甲方指定账户。
3. 账户信息：账户名称：______________，开户行：________________，账号：________________。

第四条 管理服务及维护条款
1. 甲方应负责租赁物业的日常管理和维护，包括但不限于水电设施的正常运作、公共区域的清洁和绿化，以及安全保障等。
2. 乙方应对租赁物业内部进行合理使用，保持良好的卫生和秩序，对于因乙方原因导致的设施损坏，乙方应承担修复责任。
3. 甲方应在接到乙方关于设施故障或其他异常情况的通知后，于______个工作日内采取整改措施。
4. 乙方需遵守物业管理规定，配合甲方进行管理和维护工作，如违反管理规定，乙方应承担相应责任。

第五条 双方权利义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应按合同约定提供符合租赁标准的物业；
b. 甲方有权在租赁期内按合同约定收取租金；
c. 甲方应负责物业的结构性维修，保持物业的适用功能；
d. 甲方应保护乙方的合法使用权利，未经乙方同意，不得擅自进入租赁物业。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权按合同约定使用租赁物业；
b. 乙方应按时支付租金及其他相关费用；
c. 乙方应爱护租赁物业，如需改动，须事先征得甲方的书面同意；
d. 乙方应遵循物业管理的各项规定，维护良好的租赁环境。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间提供租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按欠款总额的____%收取违约金，逾期超过____天，甲方有权解除合同。
3. 任何一方违反合同约定给对方造成损失的，违约方应负责赔偿，赔偿金额为实际损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更和解除均应以书面形式达成，双方签署后生效。
2. 如因不可抗力导致一方无法履行合同时，受影响方应及时通知对方，并提供有效的证明资料。
3. 若在租赁期内，因政策变动或相关法律法规的变更，导致合同部分条款无法履行，双方应积极协商，达成新的协议。

第八条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后，若双方未另行约定，合同自然终止。

第九条 争议解决
合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其它约定
本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

本合同共______页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签署日期：_______年____月____日