合同编号：________________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方所持有的位于__________市中心的两室一厅房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成如下协议，并承诺共同遵守。

一、房屋基本情况
1. 房屋所在位置：__________市__________区（栋楼名、单元号、房间号）。
2. 建筑面积：_______平方米，实际使用面积：_______平方米。
3. 房屋性质：商品房/二手房（选择适合的）。
4. 房屋所有权证号：__________________。
5. 该房屋的相关权利证书由甲方提供并保证其真实、合法及有效。

二、买卖价格及支付方式
1. 双方约定的房屋买卖总价为人民币（大写）：____________元（小写：____________元）。
2. 乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：____________元（小写：____________元），转账至甲方指定账户。
3. 余款人民币（大写）：____________元（小写：____________元）应于办理房屋过户手续之日前_______日内支付。
4. 甲方须提供合法有效的收款凭证，并协助乙方办理过户手续。

三、房屋交付及使用
1. 房屋交付时间：乙方支付完毕全部房款后_______个工作日内，由甲方将房屋钥匙及相关物业证件交给乙方。
2. 房屋交付方式：甲方应当在交付前将房屋内的装修、物业、配套设施等维持在良好状态，并进行必要的清洁。
3. 乙方自房屋交付之日起拥有房屋的使用权，甲方不得干预乙方的正常使用。
4. 房屋交付后，房屋内的水电、燃气、宽带等费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关过户手续。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 保证其对该房屋拥有合法所有权，且该房屋不存在抵押、查封或其他权利限制。
b. 负责提供房屋所有权证书及其他相关证件。
c. 在约定时间内将房屋交付给乙方，并保证交付时房屋状况良好。
d. 处理房屋售出后与房屋相关的债务和责任。

2. 乙方权利与义务：
a. 享有房屋的使用和处置权，良好运用房屋。
b. 按时支付全部购房款项。
c. 在过户手续完成之前，妥善保管房屋内的所有物品，防止损坏。
d. 独立负责与物业及相关部门的沟通与协调。

五、违约责任
1. 甲方若违约的，需向乙方支付总房款_______%的违约金，并承担因违约造成的相关损失。
2. 乙方若违约的，已支付的定金不予退还，且需向甲方支付总房款_______%的违约金，并承担因违约造成的所有相关损失。
3. 任何一方在签署本合同后，擅自解除合同，需承担相应的违约责任，并支付违约金。

六、合同生效及变更
1. 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同的任何修改或变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 如因国家政策、法律法规变化导致本合同的履行受影响，双方应协商解决；如无法解决，均可向法院提起诉讼。

七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其它约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定并补充书面条款。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效，具有同等法律效力。
3. 附件：__________（如有，列出附件名称，若无则可省略）。

甲方（卖方）：
（签字或盖章）___________________
日期：___________________________

乙方（买方）：
（签字或盖章）___________________
日期：___________________________