甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
联系电话：[卖方联系电话]
住址：[卖方住址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
联系电话：[买方联系电话]
住址：[买方住址]

鉴于：

1. 甲方系位于[城市名称][区域名称][小区名称][具体地址]的两居室公寓的合法所有者，房产证号码为：[房产证号码]；
2. 乙方有意购买该公寓，双方经过友好协商，达成如下协议。

第一条 房产基本信息
1. 房产名称：两居室公寓
2. 房产位置：[城市名称][区域名称][小区名称][具体地址]
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 使用面积：[使用面积]平方米
5. 房产性质：商品房/经济适用房/其他（备注）

第二条 购置金额
1. 购置总金额：人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。
2. 付款方式：
（1）订金：乙方须在本合同签署之日起[若干]日内支付甲方订金人民币[订金金额]元；
（2）尾款：除订金外，乙方须在合同生效后的[若干]日内一次性支付尾款，[尾款金额]元。
（3）付款账户：甲方指定的银行账户为：[银行名称][账户号码]。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按约定时间交付公寓并协助乙方办理房屋过户手续；
（2）甲方应提供合法有效的房产证明文件；
（3）甲方不得在未征得乙方同意前转让、抵押或变更该房产的所有权。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权依法享有购买房产后所应享有的一切权益；
（2）乙方应按合同约定及时支付购房款项；
（3）乙方在接收房产时，应对房产的状态进行验收，若有问题应及时通知甲方；
（4）乙方不得在房产完成过户前对该房产进行改动、出租或转让。

第四条 交房及过户
1. 交房日期：甲方须在乙方支付尾款后的[若干]日内将房产交付给乙方。
2. 过户手续：
（1）双方应协商确定过户日期，并及时辦理相关的产权变更登记；
（2）甲方须提供克日征服和协助乙方进行一切相关手续的办理。

第五条 违约责任
1. 甲方的违约责任：
（1）若甲方未按约定时间交房，需赔偿乙方因延误交房而产生的合理费用，赔偿金额为每日人民币[违约金金额]元；
（2）若甲方提供的产权证明文件存在虚假或不合规情况，乙方有权要求解约并索赔因因此产生的一切损失。

2. 乙方的违约责任：
（1）若乙方未能按时支付购房款，则需支付甲方逾期付款后的每日违约金为[违约金金额]元；
（2）若乙方无故解除本合同，甲方有权扣除乙方支付的订金作为违约金。

第六条 合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字盖章后生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 若因本合同产生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
2. 任何补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 由于不可抗力因素导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

签署日期：[年]年[月]月[日]日