本协议由以下双方于____年__月__日在北京市签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________________
身份证号：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________
身份证号：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为北京市中心一处三居室住房的合法所有人，乙方有意向购买该住房，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 住房基本信息
1.1 甲方同意将其位于北京市中心____区____路____号的三居室住房（以下简称“该住房”），产权证编号：_________________，面积____平方米的房屋出售给乙方。
1.2 该住房包含__________（如家具、电器等）所有附属物。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方一致同意该住房的总买卖价格为人民币__________元（大写：_________________）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：
2.2.1 首付款：乙方在本协议签署之日支付__________元（大写：_________________）作为首付款。
2.2.2 余款：乙方在取得该住房产权转移登记时支付剩余款项__________元（大写：_________________）。
2.3 付款方式：乙方应当通过银行转账的方式支付上述款项，各方应在款项支付后保存好支付凭证。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方有权在乙方支付首付款后，将该住房的全部权利及使用权转让予乙方。
3.2 甲方应确保该住房在出售时没有任何抵押、查封、败诉等法律瑕疵，并应在协议签署后协助乙方进行产权转移登记。
3.3 甲方需提供所有与该住房有关的法律文件，包括但不限于产权证、购房合同、房屋使用说明等。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方在支付全部房款后，享有该住房完整的所有权及相关权益，包括但不限于租赁权、转让权等。
4.2 乙方应按约定时间支付房款，并在房款付清后，及时向甲方提出产权转移登记申请。
4.3 乙方在购买该住房后，应遵守国家及地方政府的相关规定，合法使用该住房。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间交付住房或提供相关文件，甲方应向乙方支付合同总价__________%的违约金。
5.2 若乙方未按约定付款，乙方应向甲方支付已支付款项_______%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的所有损失。
5.3 任何一方如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行本协议，应及时通知对方，并可协商解除本协议。

第六条 合同生效
6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 本协议的任何修改和补充均需经双方书面同意，并作为本协议的组成部分。
6.3 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具备同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议如在履行过程中出现争议，双方应友好协商解决。
7.2 若协商未果，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 对于本合同涉及的费用（如房屋交易税费、产权变更费用等），由______方承担。
8.2 以上条款为双方自愿达成的协议，任何一方不得单方面变更。
8.3 本协议的解释权及修改权归甲乙双方共同所有，未经双方书面同意，任何一方不得转让其在本协议下的权利和义务。

甲方（签名）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签名）：_________________
日期：____年__月__日

此协议为双方的正式法律文件，务必妥善保管。