本协议由以下双方于年月日签订：

买方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称，身份证号/注册号：XXXXXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX。

卖方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称，身份证号/注册号：XXXXXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX。

基于甲方与乙方就城市中心三居室住宅的买卖达成一致，双方特此签订本合同，内容包括以下条款：

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX，属于XXX区。

1.2 房屋类型：三居室住宅。

1.3 建筑面积：XXXX平方米，使用面积：XXXX平方米。

1.4 所属产权：该房屋为乙方个人/单位合法所有，并具有完整的所有权证书。

第二条 成交价格与支付方式

2.1 合同总价：XXXXXX元人民币（大写：XXXXXX元）。

2.2 付款方式：
（1）甲方须在本合同签订之日起的5个工作日内支付定金XXXX元。定金在合同生效后抵作房款的一部分。
（2）甲方须在产权过户前支付房款的XX%（即XXXX元），剩余款项须在产权过户完成后5个工作日内支付完毕。

第三条 双方权利与义务

3.1 甲方权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方展示房屋所有权证和相关证件，确认产权无争议。
（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成产权过户手续。
（3）甲方应按约定时间支付房款，并负责房屋交易过程中的相关费用（如登记费、评估费等）。

3.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在合同约定的时间内收取房款。
（2）乙方应保证其拥有房屋的合法产权，无抵押、无纠纷、无法律诉讼。
（3）乙方应在合同约定的时间内协助甲方办理产权转移登记及交接手续。

第四条 产权转移

4.1 双方同意在合同签订后的XXXX年XX月XX日进行产权过户。

4.2 产权过户所需的所有文件、费用由乙方提供并承担，甲方配合提供必要的资料。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按约定时间支付房款，需向乙方支付合同总价的XX%作为违约金。

5.2 若乙方未按约定时间协助甲方完成产权过户，需向甲方支付合同总价的XX%作为违约金。

5.3 双方同意，如因不可抗力因素导致违约的，双方应协商解决，互不追究责任。

第六条 合同生效条件

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本合同的所有修改和补充须经双方书面同意，并作为本合同的附属文件。

第七条 争议解决

7.1 双方因本合同发生争议的，首先应通过友好协商解决。如协商不成，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同所涉及的条款为双方真实意思表示，双方确认已完全理解并接受。

甲方（签字）：__________________
日期：_______________

乙方（签字）：__________________
日期：_______________

见证人（如需）：________________
日期：_______________