甲方（出租方）：_____________
身份证号码：________________
地址：________________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：________________
地址：________________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的高档公寓（以下简称“该物业”）的合法拥有者，并有权将其出租。
2. 乙方希望租赁该物业，作为其居住使用。

为了明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，依据相关法律法规，签订本租赁协议。

第一条 租赁物业
租赁物业为甲方位于城市中心的高档公寓，房屋地址为：________________。物业建筑面积为____平方米，房屋结构为______，设施及设备包括但不限于：家具、家电、空调、热水器等。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。若乙方需提前终止租期，应提前____个月书面通知甲方，甲方有权同意或拒绝。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____________元（大写：____________）。
2. 租金应在每月的____号前支付给甲方指定的银行账户，如未按照约定日期支付，甲方有权按每日______元的标准收取滞纳金。
3. 租金的支付方式为：银行转账/现金/其他（请注明）。如果乙方选择银行转账，须在转账完成后及时向甲方确认支付。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同后支付押金人民币____________元（大写：____________）。
2. 押金将在租赁期满且乙方按约履行本合同后无息退还。但若在租赁期间乙方存在损坏物业、未支付租金等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

第五条 物业交付与验收
1. 甲方应于____年____月____日前将该物业交付给乙方，交付时应进行验收。
2. 乙方须在验收时对物业的设施、设备及装修进行检查，并在验收单上签字确认。若发现问题，乙方应及时通知甲方进行维修。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业的合法性，并确保其交付的物业处于可使用状态。
2. 甲方有权按照本协议的约定收取租金，并对乙方的违约行为采取相应的措施。
3. 甲方有权进入物业进行必要的检查，但应提前向乙方通知并尽量避免影响乙方的正常居住。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权合法使用租赁物业，并在租赁期内享有物业内的设施和服务。
2. 乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用，并爱护物业及其设施。
3. 乙方不得擅自转租、转让、抵押或借用该物业，若需转租须事先征得甲方书面同意。
4. 乙方有义务配合甲方进行物业的必要检修，不得拒绝或无故延迟配合。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付物业，乙方可要求甲方支付租金的______ %作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付租金，需支付租金______ %作为违约金，并承担因此造成的其他损失。
3. 若乙方擅自转租物业，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 双方如需变更本合同的内容，应采取书面形式，并由双方签字确认。
2. 任何一方在合同履行过程中，若遇到不可抗力（自然灾害、战争等）可要求解除合同，但需提前通知对方。
3. 合同解除后，双方应及时结清租金及其他费用，并返还押金。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，并在租赁期满后继续有效，直到所有归还与结算事宜完结为止。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
双方因本合同发生的任何争议，应首先友好协商解决；如协商不能解决，任何一方可向甲方注册地的人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
本合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致后另行签订补充协议。补充协议具有与本合同同等的法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日