本租赁协议（以下简称"协议"）由以下双方于______年_____月_____日签署：

出租方（以下简称"甲方"）：
姓名：__________________
身份证号：_______________
联系方式：_______________
地址：____________________

承租方（以下简称"乙方"）：
姓名：__________________
身份证号：_______________
联系方式：_______________
地址：____________________

鉴于甲方是位于北京市朝阳区的三室两厅住宅（以下简称"租赁房产"）的合法拥有者，乙方希望租赁该房产，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成以下协议。

一、租赁房产基本信息
租赁房产地址：北京市朝阳区______________
房屋类型：三室两厅
建筑面积：______________平方米
房屋配套设施：______________（如空调、洗衣机等）

二、租赁期限
租赁期限为____年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。乙方如需延长租赁期限，应至少提前______个月通知甲方，并经双方协商达成一致。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：______________元整），于每月的______日前支付给甲方。
2. 租金支付方式为：银行转账/现金（选择其一，具体方式填写）。
3. 租金支付的账户信息：
开户银行：_______________
账户名：_______________
账户号码：_______________
4. 乙方在签署本协议时，需向甲方支付押金人民币________元（大写：______________元整），甲方将在协议终止后______个工作日内无息退还押金（如无损坏）。

四、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证租赁房产的合法性，并按时交付房屋给乙方。
（2）甲方需负责租赁房产的房屋主体结构及大型设施的维修维护。
（3）甲方有权依据本协议约定收取租金及押金，若乙方未按时支付租金，有权要求乙方承担违约责任。
（4）甲方应保证租赁房产在租赁期间的合法使用，不得擅自进入房屋，须提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按约定使用租赁房产及相关设施，享受房屋所提供的基本服务。
（2）乙方应按时支付租金，维护房屋的整洁和安全，爱护房屋及其附属设施。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。
（3）乙方不得擅自改动房屋结构及设施，需征得甲方同意后方可进行装修或装饰。
（4）乙方有权在合同期满后，申请延续租赁需求，并提前通知甲方。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权向乙方收取逾期违约金，每逾期一天按未支付金额的______%计算。
3. 如果乙方在租赁期间无故提前退租，乙方应支付剩余租期租金的______%作为违约金。
4. 若一方因不可抗力事件导致无法履行合同，应及时通知对方并协商解决，双方不承担违约责任。
5. 任何一方如因自身原因违约，给对方造成的实际损失应由违约方予以赔偿。

六、合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除，变更或解除协议的内容应作为本协议的补充条款。
3. 如有任何争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，任何一方可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行商议解决，必要时可签署补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件为房屋交接清单，清单中列明租赁房产内的家具、电器、设施清单及状态，作为本协议的组成部分。

甲方签字：________________
日期：_____年____月____日

乙方签字：________________
日期：_____年____月____日