合同编号：_________

甲方（出租方）：_________
身份证号：_________
联系方式：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号：_________
联系方式：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就位于北京市西城区的两室一厅住宅的租赁事宜，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 房屋地址：北京市西城区_________路_________号
1.2 房屋类型：两室一厅，建筑面积_________平方米。
1.3 房屋附属设施：包括但不限于家具、电器、网络接口、热水器等。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年____月____日起，至______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如甲方未提出续租要求，乙方应在租赁期满后______日内将房屋归还给甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元整（￥______）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付给甲方指定账户。
3.3 甲方账户信息：
银行名称：_________
账户名：_________
账号：_________

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本合同时支付押金人民币______元整（￥______）。
4.2 押金用于保障租赁期间双方的各项责任，合同终止后，甲方在扣除应付费用后，______日内返还押金。

第五条 房屋使用
5.1 乙方承诺将租赁房屋仅用于居住目的，不得擅自改变房屋的结构、用途及外观。
5.2 乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方的过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.3 甲方负责房屋的正常维修，如因自然老化或事故造成的损坏，甲方应承担维修责任。

第六条 权利与义务
6.1 甲方权利：
1. 收取租金及押金；
2. 进入房屋进行必要的检查和维修，需提前通知乙方；
3. 在合同终止时，要求乙方按时交还房屋。

6.2 甲方义务：
1. 保障房屋的合法使用权；
2. 提供符合居住条件的房屋及配套设施；
3. 确保房屋的正常维护和修缮。

6.3 乙方权利：
1. 按合同约定使用房屋和其设施；
2. 享有房屋安全及居住环境的保障；
3. 合同期满后按时返还押金。

6.4 乙方义务：
1. 按时支付租金和各项费用；
2. 不得擅自转租、转让或借用房屋；
3. 按时归还房屋，保持良好状态。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未能按时交付房屋，需向乙方支付每日租金______%的违约金。
7.2 乙方如未能按时支付租金，需向甲方支付每日未付款项______%的违约金。
7.3 任何一方如因违约行为给对方造成损失的，应负责赔偿对方因此遭受的直接损失。

第八条 合同的变更和解除
8.1 本合同的任何变更应经过双方书面同意。
8.2 在租赁期内，任何一方可以因特殊情况，提前______个月通知对方解除合同。
8.3 如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字之日起生效。
9.2 合同的书面形式、附件、补充协议均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
10.2 若协商无果，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼解决争议。

第十一条 其他约定
11.1 合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_________ 日期：______年____月____日
乙方签字：_________ 日期：______年____月____日