甲方（卖方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅二手房的合法所有人，乙方有意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：_____________
2. 房产类型：二手房
3. 房屋结构：两室一厅
4. 建筑面积：____平方米
5. 房屋产权证号：_________________

二、交易价格
1. 本次交易房产总价为人民币（大写）：____________元（小写：¥________）。
2. 乙方需按照本协议约定支付相关款项，甲方不得变更未通知的情形下提高售价。

三、付款方式
1. 乙方应在签署本协议之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________元（小写：¥________）。
2. 剩余款项应于合同约定的房产交付日期前____个工作日内支付，支付方式为银行转帐或现金。
3. 甲方在收到全款后，应于____个工作日内将房产的产权转移至乙方名下，协助乙方办理相关过户手续。

四、房产交付
1. 甲方应于房产交付日期前，保证所售房产处于良好状态，房屋内不得有不良物品。
2. 双方约定的房产交付日期为：____年____月____日。
3. 在房产交付时，甲方应将相关产权证书、房产小区物业管理权证书等交付给乙方。

五、家具随赠
1. 除房产购销外，甲方同意将以下家具随赠给乙方：
（1）沙发____套
（2）餐桌及餐椅____套
（3）床____张
（4）衣柜____个
（5）电器（如：冰箱、洗衣机等，具体见附件清单）
2. 甲方在交付过程中，应保证家具的完整性和功能性。

六、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权要求乙方按照本协议约定的时间支付房款。
（2）应当对房产的合法拥有权和出售权承担责任，提供合法的房产证件。
（3）配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的协助。
（4）应保证房产交付时无任何产权争议及抵押情况。
（5）应保证赠送家具的情况如实告知乙方，若存在任何损坏，需提前告知。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权在合同约定的时间内要求甲方交付房屋及家具。
（2）应积极配合甲方进行房产交易的相关手续，按时支付房款。
（3）在房产交付之前，未经甲方同意，禁止对房产进行任何形式的改动或使用。
（4）在接受房产及家具后，需当场检查，若发现问题，应及时与甲方沟通。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付相当于房产总价5%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付相当于未付款金额5%的违约金。
3. 因任何一方违反本合同约定，导致对方受到损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和因违约造成的其他损失。

八、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自终止或变更本合同。
2. 若需对本协议进行修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 本合同在执行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：_________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：____年____月____日