甲方（房东）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（租客）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区（具体地址）的一处两居室房产的合法拥有者，愿意将该房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋的短期租赁及相关服务达成如下协议。

第一条 租赁房屋的基本信息
1. 租赁房屋：位于北京市朝阳区____________________的两居室房屋。
2. 房产性质：私人住宅。
3. 房屋配备：家具、家电、网络等设施详细清单附后（附件一）。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____年____月____日至____年____月____日，共计____天。
2. 若乙方需要延长租赁期限，应提前____天通知甲方，并由甲方书面同意后方可执行。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____元（税前），按月支付。
2. 乙方须在入住前支付首月租金及押金，共计人民币____元，押金为____元，租金为____元。
3. 租金支付方式为银行转账或现金，甲方可指定接收账户。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方需在租赁开始前保证房屋及其设施的完好并为乙方提供安全、舒适的居住环境。
2. 甲方有权在乙方租赁期间，按照约定时间对房屋进行定期检查，但应提前通知乙方。
3. 甲方有责任在乙方报告的情况下，及时处理房屋内的水电维修问题，确保乙方的居住舒适度。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内正常使用房屋及其配备的各类设施。
2. 乙方应妥善使用房屋及其设施，若因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。
3. 乙方不得擅自转让或转租该房屋，如需他人入住，需提前向甲方申请并取得书面同意。
4. 乙方在租赁期限内应遵守当地的法律法规及小区的管理规定，不得影响他人正常生活。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因违约所造成的损失。
2. 乙方如未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金应为未支付租金的____%。
3. 如乙方提前解除合同，应支付甲方剩余租金的____%作为违约金，甲方可从押金中扣除。
4. 任何一方如因不可抗力因素导致未能履行协议，另一方不得要求此方承担违约责任。

第七条 合同的修改与解除
1. 合同如需修改，双方应协商一致并签署书面变更协议。
2. 任何一方如需解除合同，需提前____天向对方书面通知。
3. 在合同解除后，甲方应在____个工作日内返还乙方的押金，前提是乙方不违反合同条款，房屋损坏情况正常。

第八条 合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他约定
1. 附件一为房屋内配备设施清单，作为本合同不可分割的一部分。
2. 双方对于合同未尽事宜，均可另行协商确定。

甲方签字：_________________
日期：____年____月____日

乙方签字：_________________
日期：____年____月____日