甲方（卖方）：__________
身份证号：____________
地址：_________________

乙方（买方）：__________
身份证号：____________
地址：_________________

鉴于甲方为合法拥有某住宅物业的所有权人，乙方有意购买该物业，双方本着自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 物业地址：____________________
1.2 物业性质：住宅
1.3 产权证编号：____________________
1.4 房屋结构及面积：____________________
1.5 其他相关信息：____________________

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方应保证其合法拥有该物业的所有权，且无任何产权争议、债务纠纷或第三方权利。
2.1.2 甲方应在合同约定的时间内，按约定方式将住房交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。
2.1.3 甲方有权要求乙方如期支付合同约定的购房款项。
2.1.4 甲方应如实提供房屋的相关信息，包括房屋的建筑质量、装修情况等，不得隐瞒。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权在合同约定的时间和地点内验收物业，并要求甲方对房屋进行必要的修缮。
2.2.2 乙方应按照合同的约定，及时支付购房款项。
2.2.3 乙方应配合甲方的房产交易流程，及时办理产权过户及相关手续。
2.2.4 乙方应如实提交相关资料，确保物业交易的合法性。

第三条 交易价格与支付方式
3.1 本合同所涉房屋的总交易价格为人民币（大写）______________元（¥__________）。
3.2 付款方式：
3.2.1 乙方应于本合同签署之日起__________日内支付定金人民币（大写）______________元（¥__________）。
3.2.2 余款人民币（大写）______________元（¥__________）应于房产过户后__________日内支付完毕。
3.2.3 如乙方未能按时支付，应承担相应的违约责任，支付违约金。

第四条 过户及交付
4.1 甲方应在乙方支付完毕定金后__________日内，协助乙方办理房产过户手续。
4.2 交付时间：甲方在乙方支付完毕全部购房款后__________日内，将物业交付给乙方。
4.3 在交付之前，物业的维修、管理责任由甲方承担；交付后，责任由乙方承担。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：如甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在未披露的重大缺陷，甲方应承担违约责任，向乙方返还已支付的购房款，并支付相当于购房款______%的违约金。
5.2 乙方违约：如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付已支付款项______%的违约金，甲方不承担返还已支付款的责任。
5.3 任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同，应及时通知对方，并可免责，但应尽量采取有效措施避免损失。

第六条 争议解决
6.1 本合同的解释、变更及争议解决均应适用中华人民共和国相关法律法规。
6.2 双方应友好协商解决争议；如协商不成，应提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，签字生效前不可解除或修改。
7.2 合同的变更须经双方书面确认，如未经书面确认，变更无效。

第八条 其他事项
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商处理。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日