合同编号：__________
签署日期：_______年______月______日
甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：______________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：______________________

鉴于：
甲方为位于_____________________________________________________（以下称“物业”）的合法所有者，愿意将该物业租赁给乙方用于商业用途，乙方同意租赁该物业并按约定支付租金，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于_______________________________的物业租赁给乙方，建筑面积为______平方米。
2. 乙方确认已对物业进行了实地考察，并接受物业的现状。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
2. 如乙方在租赁期限届满前____个月内书面通知甲方，双方可就续租事宜进行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元。
2. 租金按月支付，每月的租金应在当月的_____日之前支付至甲方指定的银行账户：
账户名：________________
账号：__________________
开户行：________________

第四条 物业维护与使用
1. 乙方应合理使用物业，保持物业的良好状态，进行日常维护，保证合法运营。
2. 乙方如需对物业进行重大改建或装修，须事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。
3. 甲方应负责物业的结构性维修，确保物业的安全和功能正常。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按约收取租金及其它费用；
（2）甲方应保证其有权出租该物业，不存在任何法律障碍；
（3）甲方应负责物业的日常管理，确保物业的正常使用；
（4）甲方应及时响应乙方的合理维护和修缮请求。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权自主使用物业，但不得从事违法或损害他人合法权益的活动；
（2）乙方有义务按时支付租金及其他费用；
（3）乙方应在租赁期满后按原状返还物业，除非双方另有约定；
（4）乙方在租期内如需转让、分租物业，需事先征得甲方书面同意。

第六条 违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金按未支付租金的______%计算。
2. 如甲方未按约提供物业或未完成必要维修，乙方有权要求甲方在_______个工作日内补救，逾期则乙方可要求租金减免。
3. 任何一方因未履行合同义务，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用。

第七条 不可抗力
因不可抗力原因（包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等）导致一方未能履行合同义务的，该方不承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 在租赁期间，双方如需变更合同条款，应以书面形式协商一致。
2. 如乙方因经营不善破产或遭遇重大债务危机，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 如因甲方原因影响乙方正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及相关损失赔偿。

第九条 合同生效
本合同经双方签字或盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条 争议解决
本合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面文件。
2. 本合同自生效之日起，具有法律效力，双方须严格履行。如有违反，依法追究其法律责任。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：_______年______月______日