甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的两居室公寓达成如下协议：

第一条 租赁物的基本情况
1.1 租赁物位置：____________________
1.2 租赁物类型：两居室公寓
1.3 租赁物面积：____________________
1.4 租赁物设备及设施：公寓内配备家具、电器、厨房用品等，具体清单附后。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____个月，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2 如乙方希望提前终止租赁，须提前___天通知甲方。

第三条 租金
3.1 租金标准为每月人民币______元。
3.2 租金按月支付，乙方应于每月___日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金包含水、电、气等基本费用，具体费用详见附录。

第四条 押金
4.1 乙方需在签订合同之日向甲方支付押金人民币______元，作为租赁保证金。
4.2 在租赁关系终止后，甲方应在__个工作日内将押金全额返还乙方，扣除因乙方原因产生的损失及费用。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证租赁物的合法拥有权，并向乙方提供符合居住条件的房屋。
5.2 甲方有权收取租金及押金，并在乙方未按时付款的情况下，采取必要的催收措施。
5.3 甲方应负责租赁物内设施的正常维护和修理，确保乙方正常使用。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
6.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁物的整洁和良好状态。
6.3 乙方在租赁期内不得转租或分租租赁物，如需转租，应事先征得甲方同意。

第七条 合同变更与解除
7.1 任何一方如需变更合同内容，需以书面形式通知对方，并得到对方的同意。
7.2 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条 违约责任
8.1 若乙方未按时支付租金，按逾期金额每日____%的比例算作违约金。
8.2 若甲方未能提供符合约定的租赁物，乙方有权要求减租或解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。
8.3 若任一方严重违约，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
10.2 若协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
11.1 除本合同外，双方的任何口头约定不具备法律效力。
11.2 双方在本合同中任何条款的无效或不可执行，不影响其余条款的有效性。

本协议签署后，各方确认已详细阅读协议内容，明确各自权利及义务，同意遵守。
甲方（签名）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签名）：____________________
日期：____年__月__日

附录：
租赁物设备及设施清单
水电气费用说明