甲方（卖方）：____________________
法定代表人/负责人：_______________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号/注册号：_______________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就城市中心新建公寓的买卖事宜达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 甲方同意向乙方出售位于城市中心的公寓，具体位置及信息如下：
房产地址：_____________________
建筑面积：_____________________
房屋性质：_____________________
产权证明文件号：________________

1.2 乙方同意购买甲方上述公寓，双方将根据本协议的约定进行交易。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权依照本协议约定的价格收取款项。
2.1.2 甲方应负责办理房屋的相关产权过户手续，确保房屋在出售时无抵押、无纠纷。
2.1.3 甲方应保证在交付时房屋及其配套设施完好，符合相关法规和标准。
2.1.4 甲方应在交房时提供完整的房产证、购房合同和其他相关文档，确保乙方顺利取得房屋所有权。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按照约定的价格购买该公寓，并在约定时间内交付购房款。
2.2.2 乙方应按时支付购房款，若逾期支付，甲方有权按本协议规定追究乙方的违约责任。
2.2.3 乙方有权要求甲方提供房屋的质量保证及售后服务。
2.2.4 乙方应保持良好的信用记录，不得擅自转让或抵押所购房产，未经过甲方书面同意，不得进行任何对房屋产权的变更。

第三条 合同条款
3.1 购房总价及支付方式
3.1.1 该公寓的总价格为人民币____________________元（¥____________）。
3.1.2 乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付定金人民币____________________元（¥____________）。
3.1.3 余款人民币____________________元（¥____________）于交房日前______个工作日内支付。

3.2 交房时间及地点
3.2.1 甲方应于______年______月______日前将该公寓交付给乙方。
3.2.2 交房地点为____________________。甲方应提前______天通知乙方交房事宜。

3.3 房屋质量及售后服务
3.3.1 甲方应确保所售房屋符合国家及地方的建筑、安全和环保等标准。
3.3.2 甲方提供_______年（自交房之日起计算）的质量保证期，期间如出现质量问题，甲方应负责修复或更换。
3.3.3 乙方在使用过程中，如发现房屋质量问题，应及时通知甲方进行处理。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按本协议约定的时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的______%。
4.2 若乙方未按期支付购房款，甲方有权解除合同，并收取定金作为违约金。
4.3 双方均不得无故解除合同，若因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担由此引起的全部损失及相关责任。

第五条 合同生效条件
5.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
5.2 本合同的所有条款均构成双方的基本协议，双方应严格履行。
5.3 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商处理。

第六条 争议解决
6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决；
6.2 若协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可进行补充约定，并形成书面文件。补充约定与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签约日期：______年______月______日