甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
住址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
住址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方持有的位于城郊的新居房屋达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：__________________________________
2. 房屋性质：__________________________________
3. 房屋结构：__________________________________
4. 建筑面积：___________平方米
5. 房产证号：__________________________________

第二条 买卖价格及支付方式
1. 本房屋的总售价为人民币（大写）____________元（小写：___________元）。
2. 乙方应在签署本合同之日起______日内支付 %________的定金，支付方式为：______.
3. 乙方应于 _______年______月______日前支付房款的余额___________元。支付方式为：________________。
4. 甲方收到全款后，应于______日内将房屋的产权证书及相关文件交付给乙方。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证所售房屋的合法性及权属的清晰，不存在抵押、纠纷及第三方权利。
b. 甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件及配合相关部门的工作。
c. 甲方有权按约定时间收到房款，若乙方延迟支付，甲方有权要求支付逾期支付的违约金。
d. 在房产过户之前，甲方有义务对该房产进行合理的维护，确保其处于良好的状态。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在合同规定的时间内对房屋进行 inspection 视察，若发现屋况不符，乙方应及时通知甲方。
b. 乙方应按约定时间支付房款，若延迟支付，乙方需承担相应的违约责任。
c. 乙方需积极配合甲方办理房产过户手续，并按相关法律法规完成登记。
d. 乙方取得房产权属后，应对该房屋的使用、管理及维护负责。

第四条 产权的转让
1. 甲方在收取全部房款后，将依法进行房屋产权的转让，确保乙方顺利取得房屋的完全和合法的权益。
2. 双方同意，自本合同项下房屋的产权正式转移之日起，乙方即取得该房屋的所有权，甲方不再对房屋承担任何责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照本合同的约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付已支付房款______%的违约金，并有权决定解除合同。
2. 如乙方未按照约定支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项______%的违约金。
3. 一方因不可抗力事件造成违约，另一方不承担违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何条款如需变更，须经双方书面同意，形成书面协议。
2. 任何一方在未征得另一方同意的情况下，不得单方面解除本合同。
3. 如因法律、政策或其他原因导致本合同无法履行，双方应及时协商解决方案。

第七条 争议解决
1. 合同在履行过程中若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；
2. 若协商不成，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2.本合同生效后，双方均应按照约定履行义务，任何一方不得擅自违反合同的约定。

第九条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例进行处理。

甲方（卖方）签字：___________________
乙方（买方）签字：___________________

签署日期：_______年______月______日