本协议由以下双方于2023年xx月xx日签署：

甲方（卖方）：姓名______________ 身份证号__________________

乙方（买方）：姓名______________ 身份证号__________________

居间方（如适用）：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售的二手房及乙方购买该房屋的相关事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方所出售的房屋位于__________________，该房屋的具体情况如下：
- 房屋类型：______________（如：住宅、商铺等）
- 建筑面积：______________平方米
- 产权证号：______________
- 房屋结构：______________
- 装修情况：______________
- 交易价格：______________人民币

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权按本协议约定的价格收取房款。
1.2 甲方应如实告知乙方关于该房屋的真实情况，包括但不限于产权状态、房屋是否存在抵押、查封及其他权利负担等。
1.3 甲方承诺在协议生效后，将房屋的所有权及相关手续及时办理并交付给乙方。

2.2 乙方权利与义务：
1.1 乙方有权要求甲方提供房屋相关的法律产权证明及其他必要的文件资料。
1.2 乙方应按本协议约定按时支付房款及相关费用。
1.3 乙方在签署本协议前已充分了解房屋情况，若因个人原因引起的后果由乙方自行承担。

第三条 房屋交易流程

3.1 签订本协议后，乙方应在____日内支付定金人民币________元。

3.2 甲方在收到定金后，确保该房屋不再出售给第三方。

3.3 双方应在协议签署后____日内，完成房屋过户手续。

3.4 房屋交付应在过户手续完成后____日内完成，乙方需支付剩余房款人民币________元，并在交付时确认房屋状态。

第四条 交易费用

4.1 本次交易所涉及的税费由以下双方承担：
1.1 甲方承担：_________________（如：个人所得税）
1.2 乙方承担：_________________（如：契税）

4.2 双方应各自承担与交易过程相关的其他费用，包括但不限于中介服务费、评估费、公证费等。

第五条 违约责任

5.1 若甲方违反本协议任一条款，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于已支付的定金及其他相关费用。

5.2 若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除协议，且乙方已经支付的定金不予退还。

5.3 任何一方因不可抗力原因导致的违约，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证据。

第六条 合同生效条件

6.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 本协议自生效之日起，双方应依据本协议履行各自的权利与义务。

6.3 本协议如需变更或解除，必须经过双方书面确认。

第七条 争议解决

7.1 本协议的履行及解释均受中华人民共和国法律管辖。

7.2 如产生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 其他未尽事宜，双方可另行协商，形成书面附录。

________________ 甲方签字（盖章） 日期：____年__月__日

________________ 乙方签字（盖章） 日期：____年__月__日

________________ 居间方签字（盖章） 日期：____年__月__日（如适用）