甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于上海市____________________的房屋（以下简称“本物业”）的合法所有人，乙方愿意购买该物业。双方经友好协商达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第一条 房屋基本情况
1. 本物业坐落于上海市____________________，房屋结构：__________，建筑面积：______平方米，产权性质：____________。
2. 甲方承诺本物业合法有效，无抵押、查封及其他权利争议，且符合相关法律法规的规定。

第二条 交易价格及付款方式
1. 本物业的交易总价为人民币__________元（¥__________）。
2. 乙方应于合同签订之日支付定金人民币__________元（¥__________），定金在总价中抵扣。
3. 乙方应于本协议生效后______日内，将余款人民币__________元（¥__________）支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________

第三条 装修验收
1. 甲方需在卖出本物业前，按照与乙方另行签署的《装修验收协议》对物业进行必要的整改及装修。具体整改内容包括但不限于：
（1）墙面、地面的修缮；
（2）水电线路的检查与维护；
（3）其他双方约定的整改项目。
2. 乙方有权在甲方完成装修后，对本物业进行验收，若存在不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定的标准。
3. 装修验收的日期由双方协商确定，乙方应提前______日通知甲方进行验收。

第四条 过户手续
1. 双方同意按照法律规定，积极配合办理房屋过户手续。
2. 甲方应提供与本物业有关的所有资料和文件，包括但不限于产权证、身份证明等，以便于过户。
3. 过户所需的费用由____________________承担，具体包括：
（1）房产交易手续费；
（2）契税；
（3）其他相关费用。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权收取交易款项；
（2）有义务保证本物业的合法性与完整性；
（3）应积极配合签署相关文件以完成过户；
（4）应在交易完成后，将物业交付给乙方，并提供钥匙与使用说明。
2. 乙方的权利与义务：
（1）有权要求甲方提供本物业的相关资料；
（2）有义务按约定支付房款；
（3）有权对本物业进行验收；
（4）在过户完成后，享有对本物业的所有权及使用权。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未交付款项的______%。
2. 若乙方未按本协议约定付款，甲方有权终止本协议，并没收乙方定金作为违约金。
3. 任意一方因不可抗力原因无法履行合同，须及时通知另一方，并提供相关证明。
4. 如因违约导致对方损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第八条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商或签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国相关法律，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方住所地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：______年______月______日
地点：____________________