甲方（出租方）：___________
身份证号：_________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：_________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其合法拥有的位于_________的三室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用的相关事项达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况
1.1 租赁房屋的详细地址：___________________________
1.2 房屋类型：三室一厅
1.3 房屋建筑面积：______平方米
1.4 房屋产权证号：___________________________

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日至______年____月____日。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应至少提前______个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元/月（大写：________________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的____日将当月租金支付给甲方指定账户。
3.3 租金支付账户信息：
开户银行：________________
户名：________________
账号：________________
3.4 租金调整：如国家法律、政策或市场环境发生变化，甲方有权在租赁满一年后上调租金，调整幅度不超过原租金的______%。

第四条 押金
4.1 乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：________________），在签署本合同之时一次性支付。
4.2 租赁期满时，若乙方未对房屋造成损害，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方，扣除应由乙方承担的相关费用。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应保证租赁房屋的合法性及产权的真实有效。
5.1.2 甲方应在租赁开始时，确保租赁房屋具备居住条件，设施齐全、完好。
5.1.3 甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。
5.1.4 甲方应在合同有效期内，合理维护房屋及其设施，并在必要时提供维修服务。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，享受相应的居住权利。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如出现逾期，甲方有权追索相关费用并按约定收取违约金。
5.2.3 乙方应合理使用租赁房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2.4 乙方在租赁期间，若发现房屋或设备存在安全隐患，应及时告知甲方。

第六条 房屋的维修与管理
6.1 房屋的结构性维修由甲方负责，非结构性设施的维修由乙方负责，但因自然老化或正常使用所造成的损坏除外。
6.2 如乙方在租赁期间对房屋造成损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失，维修费用不得超过房屋损失的实际价值。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未履行合同条款，均视为违约，违约方应承担因违约给对方造成的一切损失。
7.2 乙方逾期支付租金的，应每逾期一天按未支付租金的______%支付违约金。
7.3 甲方未按时交付房屋的，乙方有权要求甲方按照每天______元计算延期交房的违约金。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同期满时，若双方未提出异议，即可自动续签一年。
8.2 在合同履行期间，任何一方如需变更或解除合同，须提前______个月通知对方，并经双方书面确认。
8.3 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条 争议解决
9.1 本合同的争议应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 乙方（签字）：_______________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日