甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
地址：_________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
地址：_________________________

鉴于甲方为物业的合法所有者，并希望将其位于市中心的三室两厅精装修住宅出售给乙方，乙方经过考察，同意购买该物业。基于此，双方本着平等自愿的原则，遵循相关法律法规，达成如下购房协议：

第一条 房产基本信息
1.1 该房产位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋权属证号为__________________，房屋性质为______________。
1.2 房屋所有权归甲方所有，且该房产现状态良好，没有因债务、诉讼等原因对房产进行抵押、出租或转让的情况。
1.3 房屋内部包括三室、两厅、细分为：卧室A、卧室B、卧室C、客厅、餐厅及配套精装修设施，具体包括：______________（详细描述装修内容和家电配置）。

第二条 购房价格及支付方式
2.1 双方同意该房产的总售价为人民币_______（小写：________元）。
2.2 乙方须在签署本合同之日起______日内支付定金￥_______（小写：________元），该定金在交易成功后计入总房款。
2.3 乙方应于______年____月____日前将余款人民币_______（小写：________元）支付给甲方，支付方式为________________。
2.4 甲方在收到全款后，应在______日内协助乙方办理房屋产权过户及相关手续，确保乙方顺利取得房屋。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 甲方应向乙方提供真实完整的房屋产权证、个人身份证明及其他必要文件，确保交易的合法性。
3.1.2 在乙方支付定金后，甲方不得在合同有效期内以任何理由出售、转让、抵押或变更该房产的任何权利。
3.1.3 甲方应保障乙方在交易后对房产的正常使用，不得干预乙方的合法权利。

3.2 乙方权利与义务
3.2.1 乙方有权要求甲方清晰透明地提供房屋的所有信息，确保其决策的依据。
3.2.2 乙方应按合同约定的时间支付定金和房款，履行合同义务。
3.2.3 乙方有权在交房前对房产进行合理的检查，并提出意见和修改建议。

第四条 交房及产权过户
4.1 甲方应于双方约定的交房日期将房屋交付给乙方。
4.2 双方应共同办理房产的产权过户手续，具体要求包括：甲方需提供全部原件及相关证明文件，乙方则负责相关费用的支付。
4.3 交房时，甲方应将房屋钥匙、物业管理资料及房屋使用说明书一并交给乙方，确保乙方正常使用物业。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时交房，需向乙方支付总房款_______%的违约金，且有责任赔偿因未交房而给乙方造成的直接损失。
5.2 若乙方未能按时支付房款，需向甲方支付总房款_______%的违约金，并承担由此产生的相关费用。
5.3 双方因违反本协议产生争议时，应首先进行协商解决; 如协商不成，则可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效及其它
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 本合同自生效之日起，甲、乙双方不得随意更改或解除，若确需修改或解除，需双方协商一致，并在合同上载明修改或解除的内容。
6.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商，可参照国有关法律法规以及相关行业惯例进行处理。
6.4 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日