甲方（卖方）：___________
身份证号：_____________
地址：__________________

乙方（买方）：___________
身份证号：_____________
地址：__________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方本着平等自愿、公平合理的原则，就甲方将其位于城市中心的三室两厅住宅（以下简称“该物业”）出售给乙方的相关事宜达成如下协议，供双方共同遵守。

第一条 合同标的
该物业详细信息如下：
1. 物业地址：__________________
2. 建筑面积：______平方米
3. 房屋类型：三室两厅
4. 产权证编号：_______________
5. 交易价格：______万元（大写：______万元整）

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应提供该物业的合法产权证明及相关资料，确保出售该物业的合法性。
b. 甲方应保证在交付该物业时，房屋内的设施、设备及环境处于良好状态，符合国家及地方的有关安全标准。
c. 甲方不得在房屋出售后果断改变物业使用性质或进行任何妨害乙方权利的行为。
d. 在乙方支付全款后，甲方应按合同规定及时交付该物业及相关资料。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权要求甲方提供有关该物业的真实情况及相关法律文件。
b. 乙方应按约定时间支付购房款项，确保交易的顺利进行。
c. 乙方在房屋交付后，有权利进行该物业的合理使用及处置，但不得侵犯他人合法权益。
d. 乙方应自行办理物业过户手续，并承担相关费用。

第三条 交易款项及支付方式
1. 乙方应于合同签署后______日内支付定金______万元，定金将在后续购房款中抵扣。
2. 余款______万元须在国家法定节假日前的______日内支付，乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
3. 支付账户信息：
银行名称：_______________
户名：___________________
账号：___________________

第四条 交付细则
1. 甲方应于乙方支付全款后______个工作日内，完成该物业的交付。
2. 交付时，甲方需向乙方提供如下文件：
a. 房屋产权证原件及复印件
b. 购房发票或收据
c. 物业交接清单（包括家具、电器等设施的详细情况）
3. 甲乙双方需共同签署《物业交接确认书》，以确认物业的交接及完好状态，作为后续纠纷的依据。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付该物业，每逢拖延一天，须向乙方支付购房款总额的______%作为违约金。
2. 如乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并有权保留乙方已支付的定金作为违约金。
3. 任何一方如因不可抗力导致违约，需向对方提供相关证明，免责。一方未能提供证明的，应承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，未经双方书面同意，不得随意变更或解除。
2. 如发生特殊情况，双方可协商一致进行变更或解除，并需对变更或解除事项形成书面文件。

第七条 争议解决
1. 双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 合同在履行过程中所产生的费用、税费及相关支出均由双方按各自的责任承担。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式确认，作为本合同的补充部分。

甲方（签字）：_________________
日期：_______________________

乙方（签字）：_________________
日期：_______________________