甲方（出租方）：_____________
联系电话：___________________
身份证号码：_________________

乙方（承租方）：_____________
联系电话：___________________
身份证号码：_________________

鉴于甲方为北京市朝阳区某三居室住宅的合法拥有者，且愿意将该住宅出租给乙方使用，乙方同意租赁该住宅。双方本着平等、自愿的原则，在遵循相关法律法规的基础上，签订本合同，明确各自的权利和义务，具体条款如下：

一、租赁物业
1. 物业位置：北京市朝阳区______________________
2. 租赁面积：___________平方米，包括三间卧室、一个客厅、一个厨房、一间卫生间、一个阳台。
3. 家具及电器：甲方须提供家具及电器清单（附件1），租赁时确保其完好无损。

二、租赁期限
1. 租赁期限为________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应提前______天通知甲方，甲方应予以优先考虑。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：________________），租金应于每月______日之前支付。
2. 乙方可通过以下方式支付租金：
a. 银行转账至甲方指定账户；
b. 现金支付，支付时应由甲方开具收据。
3. 逾期支付租金的，乙方需按日支付逾期金额的______%作为违约金。

四、押金
1. 乙方须支付押金人民币________元（大写：________________），押金在签署本合同时支付。
2. 租赁期满，甲方在扣除必要的损坏赔偿后，应在______天内将押金退还给乙方，逾期不退的，甲方应支付乙方逾期金额的______%作为违约金。

五、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方需确保出租的物业符合居住条件，无重大安全隐患；
b. 甲方有权按约定收取租金及押金；
c. 甲方有义务及时修理物业内的水、电、气等设施；
d. 甲方不得无故干扰乙方的正常居住；
e. 若因甲方原因导致物业损坏，甲方应负责修复，且不计入乙方责任。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权按期使用租赁物业，并享受物业内的配套设施；
b. 乙方有义务按约定支付租金及押金；
c. 乙方需爱护物业及其配套设施，不得私自改动结构；
d. 乙方有义务自行承担因个人原因造成的设施损坏；
e. 乙方在合同期满后，应将物业恢复至合同签署时的状态，如有损坏需赔偿。

六、物业管理
1. 物业的日常管理由乙方负责。
2. 甲方需承担物业所在小区的物业管理费，乙方有权监督并了解物业管理情况。
3. 乙方不得擅自改变物业的用途，禁止将物业转租、分租、转让或抵押。

七、违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供符合条件的物业，乙方有权解除合同并要求甲方返还全部款项及赔偿因未履行合同造成的损失。
2. 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。
3. 任一方违约，须向守约方支付合同总金额______%作为违约金。

八、合同的变更与解除
1. 合同期内，任一方需变更或解除合同，应提前______天通知对方，征得对方同意。
2. 合同因不可抗力等原因无法履行时，双方应及时协商处理。

九、争议解决
1. 双方因本合同产生的争议，应首先友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：___________________
日期：______年____月____日