甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
住址：[卖方住址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
住址：[买方住址]

鉴于甲方拥有位于[城市]中心区域[具体地址]的三居室住宅（以下简称“该房产”），现甲、乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就该房产的买卖达成如下协议：

一、房产情况
该房产建筑面积：[建筑面积]平方米，房屋类型为三居室，现状为[描述现状，如：精装修、毛坯等]。房产证号：[房产证号]。甲方承诺该房产产权清晰，无抵押或其他权利瑕疵。

二、成交价格
经双方协商一致，该房产成交价为人民币：[成交总价格]元（大写：[成交总价格大写]元整），乙方同意依照以下约定的付款方式支付该房产成交价格。

三、付款安排
1. 甲方与乙方在本合同签署时，乙方需支付定金人民币：[定金金额]元（大写：[定金金额大写]元整），该定金在总成交价中抵扣。
2. 剩余款项人民币：[剩余款项]元（大写：[剩余款项大写]元整），乙方需于[约定付款日期]前一次性支付，支付方式为现金/银行转账（选择一种）。
3. 甲方应于收到剩余款项后[若干日]内，将房产交易所需的产权过户材料及相关文件交予乙方。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
(1) 甲方有权按照本合同约定收取款项；
(2) 甲方应保证该房产的合法性，不得隐瞒任何产权或瑕疵；
(3) 甲方应在收到合同约定的款项后，及时协助乙方办理产权过户手续；
(4) 在未办理完毕过户手续之前，甲方不得擅自转让或抵押该房产。

2. 乙方权利与义务
(1) 乙方有权在交付全部款项后，取得该房产的合法拥有权；
(2) 乙方应按本协议履行付款义务，不得以任何理由拖延、拒付；
(3) 乙方应在约定的时间内提供办理过户手续所需的相关材料及费用；
(4) 乙方在办理过户手续后，如发现该房产有法律纠纷，甲方应负责协助解决。

五、合同的变更与解除
1. 本合同未尽事宜由双方协商解决，并形成书面补充协议。
2. 若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）致使本合同无法履行，双方应友好协商解决，必要时可解除本合同，不承担违约责任。
3. 乙方如未按本合同约定付款，甲方有权解除合同，定金不予退还。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间提供过户材料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交总价的[违约金比例]%；
2. 若乙方未能按照约定支付定金或剩余款项，甲方有权解除合同，并不返还已支付的定金；
3. 双方因本合同产生争议时，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、合同生效条件
本合同自双方签署盖章之日起生效。在本合同生效后，任何一方不得未经另一方同意单方面变更或解除本合同。

八、合同文本
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：