甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，签订本租赁合同。合同条款如下：

一、租赁物业
1. 甲方同意将位于________________（具体地址）的公寓（以下简称“物业”）租给乙方使用。
2. 本物业为带家具公寓，家具及其他设施的清单详见附件一。
3. 本物业的建筑面积为__________平方米，租赁用途为_____________。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计三年。
2. 租赁合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______________元（大写：_____________元整）。
2. 租金应于每月______日前支付，乙方可通过银行转账、支付宝或微信支付的方式支付给甲方。
3. 乙方在合同签订后，享受免押金优惠。

四、物业管理及维护
1. 甲方应保证物业在交付时符合当地相关法律法规的居住标准，并提供必要的物业管理服务。
2. 乙方有责任保持物业及其附属设施的完整，不得擅自改动、拆卸或损坏。
3. 乙方在使用物业时，应遵守小区管理条例，不得影响他人正常生活及小区环境。

五、双方的权利和义务
1. 甲方义务
a) 按时将物业交付乙方，并保证在租赁期间物业的基本设施正常运行。
b) 租赁期内负责物业的维护和修缮，因物业自身问题造成的损失由甲方承担。
c) 若未按约定时间交付物业，甲方应赔偿乙方由此产生的直接损失。
2. 乙方义务
a) 按时支付租金及相关费用，逾期支付需向甲方支付逾期费用，逾期费用为每日租金的______%。
b) 对物业进行合理使用，因个人使用不当造成的损失及费用由乙方承担。
c) 在租赁期内，如需对物业进行改动，须提前征得甲方书面同意。

六、合同变更与解除
1. 合同的变更需由双方协商一致，并签署书面变更协议。
2. 若因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方可协商解除合同，互不追究责任。
3. 乙方在租赁期间如出现下列情况，甲方有权解除合同：
a) 逾期未支付租金超过______日，甲方可书面通知乙方解除合同。
b) 乙方未按照合同约定使用物业，影响他人正常生活的，甲方可要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方可解除合同。

七、违约责任
1. 任一方违反合同约定，守约方可要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2. 违约方应赔偿由于违约行为给守约方造成的直接经济损失，损失金额应在合法合理的范围内。
3. 若甲方未依法履行交付物业的义务，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并额外赔偿相当于一个月租金的违约金。
4. 若乙方未按期支付租金，逾期______天后，甲方可解除合同，并要求乙方立即搬出物业。

八、合同生效条件
本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效，合同生效后，各方均应严格按合同执行。若合同中有未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面协议。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 附件一：家具及设施清单。

甲方（签字）：__________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：_______年____月____日