甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为出租城市中心两室一厅公寓的拥有者，乙方希望短期租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下租赁合同，以资共同遵守。

第一条 物业基本情况
1. 甲方同意将位于____________________(详细地址)的两室一厅公寓（以下简称“物业”）出租给乙方。
2. 物业的具体情况为：建筑面积约__________平方米，配备家具、家电、厨房及必要生活设施，符合入住要求。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为__________天，自____年__月__日至____年__月__日。
2. 若乙方希望延长租赁期限，须提前____天通知甲方，并经甲方同意后可签订续租合同。

第三条 租金及支付方式
1. 甲方同意向乙方收取租金____元/天（包括管理费及水电气费）。租金总额为：__________元。
2. 租金应于签订本合同之日支付____%的定金，另外____%的租金应在入住时支付。
3. 租金支付方式为：银行转账/现金（具体方式由双方协商确认）。

第四条 押金
1. 乙方在入住时需支付押金____元。押金在合同期满、物业完好无损且不影响甲方再次出租的情况下，全额退还。
2. 甲方有权根据物业损坏情况等合理扣除相应费用后退还押金。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证物业的合法所有权及适宜出租的状态；
b. 甲方应在租赁期间提供基本生活设施及必要的维修服务；
c. 甲方有权在合理时间内对物业进行检查，但须提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在合同约定时间内合法使用该物业，享受相关设施；
b. 乙方应按时支付租金及押金，保持物业整洁，如有损坏需负责修复或赔偿；
c. 乙方不得擅自改变物业结构及用途，未经甲方同意不得转租或借用该物业。

第六条 物业的使用规范
1. 乙方应遵循物业相关管理规定，保持公共区域整洁，爱护设施。
2. 不得在物业内进行违法活动；不得养宠物；不得制造噪声影响邻居；不得存储危险物品。

第七条 合同的变更与解除
1. 任何一方要求变更合同条款的，应提前____天提出书面申请，经另一方同意后，可签署变更协议。
2. 若乙方在租赁期间需要提前解除合同，需提前____天书面通知甲方，已支付的租金及押金视情况部分或全额退还。
3. 若甲方未能履行合同义务，乙方有权立即解除合同，并要求甲方返还已支付的全部费用。

第八条 违约责任
1. 甲方如未按约提供符合要求的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部款项。
2. 乙方如未按时支付租金，逾期超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，支付租金的____%作为违约金。
3. 甲方如未按约提供维保服务或物业遭遇重大问题未及时解决，乙方可要求甲方承担相应的违约责任。

第九条 争议解决
因本合同产生的任何争议，双方应首先协商解决，若无法协商一致，任何一方可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，附加条款作为本合同的生效部分。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签订日期：____年__月__日
签订地点：_____________________