甲方（卖方）：_____________ 身份证号：________________

乙方（买方）：_____________ 身份证号：________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市中心三居室住宅买卖事项达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 房产位置：_________________________
1.2 房产类型：三居室住宅
1.3 房产面积：______平方米
1.4 房产证号：_________________________
1.5 房产权属证明：该房产为甲方合法拥有，未设立任何抵押。

第二条 合同价格与支付方式
2.1 房产总价为：人民币（大写）________________元（小写：¥_______）。
2.2 付款方式如下：
2.2.1 乙方应于本合同签署之日起______个工作日内支付首付款，金额为人民币（大写）________________元（小写：¥_______）。
2.2.2 余款人民币（大写）________________元（小写：¥_______）于产权过户完成前______个工作日内支付给甲方。
2.3 甲方应在收到款项后，及时开具相关收据。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方应确保其所出售的房产在法律上是清晰的、无争议的，以及没有债务或抵押权。
3.1.2 在符合合同约定的条件下，甲方应按时协助乙方办理房产的过户手续。
3.1.3 在合同执行过程中，甲方应如实向乙方告知房产的真实情况，提供必要的文件及证件。
3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方应按时支付约定的房款，保障甲方的合法权益。
3.2.2 乙方有权要求甲方提供房产的相关证照及证明文件，以便于进行产权过户。
3.2.3 乙方在合同生效后，有权对房产进行合理的使用和装修。

第四条 产权过户
4.1 双方同意在乙方支付完毕全部房款后______个工作日内，协商确定时间进行房产过户手续。
4.2 甲方应配合乙方办理过户所需的所有手续，包括但不限于提交必要的证明文件及参加相关的公证程序。
4.3 过户过程中如因甲方原因导致的延误，甲方应承担由此产生的费用。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：
5.1.1 如果甲方未能按合同约定时间或方式转让房产，乙方有权要求甲方限期履行，并赔偿由此造成的损失，损失金额为房产总价的______%。
5.2 乙方违约：
5.2.1 如果乙方未按时支付约定款项，甲方有权要求乙方限期支付，并可以按违约金每延期一天支付房产总价的______%。
5.3 任何一方擅自解除合同，需向守约方支付合同价款______%的违约金。

第六条 合同的修改与解除
6.1 本合同一经签署，自双方签字之日起生效，任何对本合同的修改均应采用书面形式，并经双方签字确认。
6.2 发生不可抗力因素（如自然灾害、战争等）时，双方应协商解决。不可抗力导致的履行无法之责任不归于违约方。

第七条 争议的解决
7.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
7.2 争议的解决期间不影响合同的继续履行，除非合意的情况下。

第八条 其他约定
8.1 本合同自双方签字之日起生效，至双方履行完合同义务后终止。
8.2 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年_____月_____日

乙方（签字）：________________ 日期：_______年_____月_____日