甲方（卖方）：李先生
身份证号码：______________
住址：______________________

乙方（买方）：张先生
身份证号码：______________
住址：______________________

鉴于：

1. 甲方是位于上海市中心绿地小区的一套住房的合法所有者，该住房的详细信息如下：
房屋地址：上海市中心绿地小区
房屋类型：三室二厅
建筑面积：______________平方米
房龄：______________年
产权证号：______________

2. 乙方有意购买甲方拥有的上述住房，双方为明确各自的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下一致协议：

第一条 房屋交易价格
1. 本房屋的交易总价为人民币（大写）：______________元，请写准确数字
（人民币：______________元），乙方需按照以下方式支付房款：
1.1 签订本合同后，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：______________元。
1.2 余款人民币（大写）：______________元，应于房屋交付前_______日内支付。

第二条 房屋交付
2.1 甲方应在收到乙方支付的全部房款后_______日内，将房屋及相关产权证书、装修合同、设备清单等资料交付给乙方。
2.2 房屋交付时，甲方需确保房屋的完好及设施设备的正常使用，交付条件应以实际状况为准。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方应保证其对房屋的所有权及其相关权益的合法性，确保无任何抵押、债务纠纷等权利瑕疵。
3.1.2 甲方需按约定时间将房屋按现状交付乙方，确保房屋交接的无障碍。
3.1.3 若在交易过程中发现房屋存在隐瞒瑕疵，甲方应负赔偿责任。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权在支付定金后进行房屋的实地勘察，有权对此房屋的各类情况提出异议。
3.2.2 乙方应按合同约定的时间如约支付房款，未按时支付将产生违约责任。
3.2.3 乙方在房屋交付后应负责房屋的日常管理及维护。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按约定时间交付房屋或提供产权相关证件，乙方有权要求甲方按照房款的_______%比例支付违约金。
4.2 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权不向乙方交付房屋，并要求乙方支付相当于未付款项_______%的违约金。
4.3 违约方应赔偿对方因此产生的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第五条 合同的生效与变更
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认后生效。
5.3 若双方在合同履行过程中出现争议，应首先友好协商解决；如协商不成，则可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第六条 附则
6.1 本合同共______页，壹式______份，双方各执______份，自双方签署之日起生效。
6.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3 本合同的解释权归双方共同所有。

甲方（签字）：______________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：______________
日期：______年______月______日

见证方（如有）：______________
日期：______年______月______日