甲方（卖方）：__________
身份证号码： __________
联系电话： __________
地址： __________

乙方（买方）：__________
身份证号码： __________
联系电话： __________
地址： __________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就位于东城小区的二手房买卖及产权转移事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产坐落：东城小区，单元：______, 房号：_______。
2. 房产类型：二手住宅，建筑面积：_______平方米，房产证号：_________。
3. 该房产合法、有效，未设立任何抵押、担保，房屋权属清晰，符合交易条件。

二、合同价格及支付方式
1. 房产总价：人民币（大写）：__________ 元（小写：¥__________）。
2. 支付方式：
（1）乙方应于合同签署之日向甲方支付定金：人民币（大写）：__________ 元（小写：¥__________）。
（2）余款__________ 元（小写：¥__________）应于房屋产权过户办理完成后___个工作日内支付。
（3）所有付款均应通过银行转账的方式进行，支付银行账户为：甲方银行账户信息_____。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付房款；
（2）甲方须如实向乙方提供房产的相关信息，包括房屋权属证明、土地使用证、物业管理合同等相关材料；
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方按时取得房产的合法权益；
（4）甲方确保出售房产没有权利纠纷，不存在抵押、查封等情况，如有隐瞒，造成乙方损失，甲方承担相应法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定期限要求甲方交付房产及相关文件；
（2）乙方须按照约定的时间支付房款，延迟支付的需向甲方支付违约金；
（3）乙方应负责房产过户所需的各种费用，包括但不限于税费、手续费等；
（4）乙方在取得房屋的所有权后，应及时办理相关过户及登记手续。

四、房屋交付及产权转移
1. 房屋交付时间：甲方应在收到全部房款后的_____个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 房产过户手续：甲乙双方应共同到房产管理部门办理产权过户手续，甲方须提供必要的协助和文件，并承担因其原因造成无法过户的法律责任。
3. 房屋交付前，甲方应保证房屋处于良好的使用状态，并在交付时清除房屋内所有物品。

五、违约责任
1. 若甲方未能按时交房或提供必要过户资料，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失，损失额为乙方因解除合同而产生的直接损失。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并保留已支付定金作为违约金，此外，乙方需承担因此给甲方造成的其他损失。
3. 双方因违约产生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同未尽事宜，双方可通过书面补充协议进行约定。
2. 任何一方对合同内容的修改和补充均应以书面形式进行，且需经双方签字确认。
3. 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
4. 合同中如有条款被认定为无效，其余条款继续有效，不影响本合同的整体效力。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日