合同编号：______

签订日期：______年______月______日

甲方（出租方）：______________________

身份证号码/营业执照号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方为合法拥有城市中心高档公寓（地址：______________________），并愿意将该公寓出租给乙方，乙方亦希望长期租赁该公寓，双方本着自愿、公平、公正的原则，就出租及承租事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 本合同约定的租赁物业为甲方合法拥有的城市中心高档公寓，具体地址为：______________________（以下简称“租赁物业”）。

1.2 租赁物业的具体情况如下：
- 房屋面积：______平方米
- 房屋结构：______室______厅______卫
- 家具配备状况：______________________

第二条 租期

2.1 本合同的租期自______年______月______日起至______年______月______日止，租期共计______年。合同期满后，若乙方未提出终止租赁申请，合同自动延续______年。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金：本合同约定的租金为人民币______元（¥______）/月，租金应按月支付。

3.2 租金支付方式：
- 租金应在每个月的______日前支付至甲方指定的银行账户；
- 甲方银行账户信息：银行名称：______________________，账号：______________________。

3.3 押金：乙方需在签订本合同时支付押金人民币______元（¥______），租赁期满后，如无损坏、违约等情况，押金将在合同终止后______日内无息退还给乙方。

第四条 权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：
- 甲方有权按合同约定收取租金；
- 甲方应在租赁期开始前将租赁物业按约定条件交付给乙方，并保证其合法性；
- 甲方应保证租赁物业的基本设施运行良好，如发生故障应及时维修；
- 甲方有权在事先通知乙方的情况下，进入租赁物业进行检查或维修。

4.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在租赁期间合法、安静地使用租赁物业；
- 乙方应按时支付租金及其他相关费用；
- 乙方应妥善使用租赁物业及其设施，保持房屋整洁；
- 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需进行装修等需提前征得甲方同意；
- 乙方应在租赁期满后按时搬离租赁物业，并将房屋恢复原状，归还甲方。

第五条 维修与保养

5.1 日常维修：租赁物业的日常维护和小额修理由乙方负责。小额修理的标准为每次维修费用不超过人民币______元（¥______）。

5.2 重大维修：因房屋本身质量或设施故障需要进行的重大维修（如水电管道、供暖系统等），由甲方负责。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约责任：
- 甲方未按时交付租赁物业的，每延迟一天向乙方支付租金的______%作为违约金；
- 甲方未按合同约定进行维修的，乙方有权自行维修并向甲方索取相应的维修费用。

6.2 乙方违约责任：
- 乙方未按时支付租金的，每延迟一天需向甲方支付租金的______%作为违约金；
- 若乙方擅自改变租赁物业的结构或用途，甲方有权要求其恢复原状，且乙方需承担因此产生的一切费用。

第七条 合同的变更与解除

7.1 合同变更：任何一方需变更合同内容，应以书面形式征得另一方同意。

7.2 合同解除：在下列情况下，甲方或乙方均有权提前解除合同：
- 一方严重违约；
- 不可抗力导致合同无法履行；
- 其他法律、法规规定的情形。

第八条 合同生效

8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 其他约定

9.1 本合同未尽事项，双方可另行协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2 该合同如有争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：______________________ 日期：______年______月______日