甲方（出租方）：_____________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________

鉴于甲方为该公寓的合法所有者，乙方希望在约定期限内租赁甲方的公寓，双方经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于北京市朝阳区__________的三室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址为：__________。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限自2023年9月1日起至2024年8月31日止。
2. 若乙方希望续租，须在合同到期日前30天书面通知甲方，甲方将优先考虑乙方的续租请求。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元，租金总额为人民币__________元（租金总额=租金×租赁月份）。
2. 租金应于每月的第一天支付，由乙方通过银行转账方式支付至甲方指定的账户：
账户名：_____________
账号：_____________
开户行：_____________
3. 租期内的水、电、气、网络等日常费用由乙方承担，甲方应向乙方提供各项费用的计量表及相关凭证。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时，须向甲方支付押金人民币__________元。
2. 合同期满，乙方退还公寓时如无损坏，甲方应在15个工作日内无息退还押金。如公寓有损坏，甲方有权根据损坏情况从押金中扣除相应赔偿金额。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应保证租赁物业的合法性及租赁权的真实性，确保乙方在租赁期间不受其他权利人干扰。
b) 甲方需按约定时间提供租赁物业，并保证物业设备正常使用。
c) 甲方应负责物业的结构性维修，但日常维护及小故障应由乙方负责。
d) 甲方有权随时对物业进行检查，但需提前24小时通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在租赁期间合法使用租赁物业。
b) 乙方应按时支付租金及各项费用，并保证水电等费用的及时结清。
c) 乙方未经甲方书面同意不得擅自转租、转让租赁物业。
d) 乙方在使用物业时应自行负责维护，不得擅自拆改物业的结构及设施。
e) 如发现租赁物业出现严重损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

第六条 违约责任
1. 任一方如违反本合同的条款，需承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方可按月租金的百分之五（5%）作为违约金进行索赔。
3. 若甲方未按时交付物业或未履行维修责任，乙方可要求甲方支付每日租金百分之一（1%）作为违约金。
4. 由于不可抗力因素导致的违约，双方应及时协商解决，但不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 双方均可协商变更或解除本合同。
2. 如因法律法规变更、不可抗力等原因不得已解除本合同，造成一方损失的，需由违约方赔偿相应损失。
3. 合同解除后，乙方应在规定时间内腾空物业，并将物业交还给甲方；若不按时交还，甲方有权要求乙方支付每日租金作为罚金。

第八条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在此确认，签字时已认真阅读、理解并完全同意本合同的所有条款。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签约日期：2023年____月____日
签约地点：________________