合同编号：__________

甲方（出租方）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________

鉴于甲方为合法房产所有者，愿意将其位于城市中心的两居室住宅出租给乙方，经过双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房产
1. 租赁房产地址：__________
2. 房产类型：两居室住宅
3. 房产面积：__________ 平方米
4. 所属小区：__________

二、租赁期限
1. 租赁合同有效期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________月。
2. 本合同期满后，双方如需续租，应在合同期满前至少一个月提出书面申请，甲方应予以合理考虑。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为__________元（大写：__________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
银行账户信息：
开户行：__________
账户名：__________
账户号码：__________
3. 乙方如未按时支付租金，每逾期一天，需支付租金总额的__________%作为违约金。

四、押金
1. 乙方在签订本合同之日，应支付押金__________元（大写：__________元）给甲方。
2. 押金用于确保乙方遵守合同约定及对房产的维护。租赁合同期满后，乙方无违约行为且房产完好无损，甲方应在合同结束后的__________个工作日内退还押金，无息。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按约定收取租金，确保不干预乙方正常居住使用。
b. 甲方应负责房屋的结构维修及安全隐患排查，确保房屋适合居住。
c. 甲方有义务在租赁期间内，定期对房屋进行检查，并及时处理乙方提出的维修申请。
d. 甲方无权擅自进入乙方居住的房屋，除非在紧急情况或事先通知的情况下。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期限内正常使用该房产。
b. 乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修与维护。
c. 乙方应按时向甲方支付租金及其他费用，保证房产的正常使用。
d. 乙方不得擅自转租或分租房屋。如需转租，需甲方书面同意。
e. 乙方需保持房屋的整洁与卫生，非因自然原因造成的损坏应负责修复或赔偿。

六、违约责任
1. 甲方违约：
a. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的直接损失。
b. 在合同期内，若甲方未经乙方同意私自进入房屋，乙方可要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 乙方违约：
a. 如乙方未按合同约定支付租金，逾期超过__________天，甲方有权视情况解除合同并追偿损失。
b. 若乙方擅自转租房屋，甲方可视为违约，要求乙方赔偿由此产生的一切损失。
c. 若因乙方使用不当导致房屋严重损坏，乙方需承担维修费用。

七、合同生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何变更、补充应以书面形式经双方签字同意后方可生效。

八、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，形成书面附加条款。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

签约日期：__________年__________月__________日
签约地点：__________