甲方（卖方）：_____________
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：________________
住址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方位于城市中心的新建公寓住宅（以下简称“住宅”）的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 住宅的详细信息：
（1）地址：__________________
（2）建筑面积：_______________平方米
（3）房屋性质：________________________________
（4）房屋结构：__________________
（5）交房日期：________________

1.2 本合同时所含的家具及家电包括：
（1）家具：________________
（2）家电：________________
（3）其他装饰：_______________

第二条 交易总价及支付方式
2.1 住宅的总价为人民币（大写）_____________元（小写：___________元）。
2.2 支付方式：
（1）首付款：乙方应在签署本合同之日，向甲方支付总价的______%，即人民币（大写）____________元（小写：_________元）。
（2）剩余款项：乙方应在__________________前一次性支付剩余房款。
（3）家具及家电的款项：乙方应在交付时一次性支付人民币（大写）____________元（小写：_________元）。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证出售的住宅及配套家具家电具备合法的产权，且权属清晰，无抵押及其他权利负担。
3.2 甲方应按约定日期将住宅及家具家电交付乙方，并承担因售后未能及时交付所产生的违约责任。
3.3 甲方须提供相关房屋的产权证明材料及装修材料的证明文件。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方应如期支付合同约定的款项，若未按时支付，应承担相应的违约责任。
4.2 乙方有权在交房前对住宅进行实地查看，甲方应予以配合。
4.3 乙方应妥善保管住宅的钥匙及相关证件，因自身原因导致的损失由乙方自行负责。

第五条 装修及家具家电的交付
5.1 甲方应负责住宅的装修，具体施工方案由甲方提供，乙方有责任提出合理意见并确认。
5.2 装修完工后，甲方应按甲方所达成的标准及规定时间通知乙方进行验收，乙方应在收到通知后______个工作日内进行验收。
5.3 若乙方在验收时发现问题，甲方应负责及时整改，整改后乙方应再次进行验收。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付总房款______%作为违约金。
6.2 若乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期部分______%的违约金。
6.3 任何一方因不可抗力导致无法履行本合同，双方应友好协商解决。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同若需变更，须经双方协商一致，并形成书面文件。
7.2 如因市场环境变化或政策调整，任何一方可提出解除合同，须提前______日通知另一方。

第八条 合同的生效与争议解决
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 若合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各持壹份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年____月____日

（以下留白以记录其他事宜或备注）