甲方（出租方）：________________
身份证号/企业统一信用代码：________________
地址：________________
联系方式：________________

乙方（承租方）：________________
身份证号：________________
地址：________________
联系方式：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，经过友好协商，甲方与乙方就下述高档公寓的年度租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋
1. 房屋地址：________________
2. 房屋类型：高档公寓
3. 房屋面积：______平方米
4. 房屋构造及配套设施（如家具、家电、网络、停车位等）详见附录A。

二、租期
1. 本合同租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，甲方应提前______天通知乙方是否续租，并在收到乙方书面续租请求后______天内给予答复。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/平方米，月租金总额为人民币______元人民币（大写：______）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月____日支付当月租金到甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
户名：________________
开户行：________________
账号：________________
3. 乙方未按时支付租金的，除应支付应付租金外，还应按日支付逾期违约金，逾期违约金为应付租金的______%。

四、押金
1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元），该押金将在租期满及双方核对公寓状况后无息退还。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

五、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证所出租的房屋符合相关法律规定及居住条件，并在租赁期内做好房屋的维护工作；
(2) 甲方有权按本合同约定收取租金和押金；
(3) 甲方应及时处理乙方在使用房屋过程中遇到的合理请求和维修需求；
(4) 甲方应按时向乙方提供水、电、气等基本生活服务的费用明细。如因甲方原因导致服务中断，甲方应负责由此产生的损失。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租期内合法、正常使用所租公寓，并享有约定的相关服务；
(2) 乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠；
(3) 乙方不得随意改动房屋结构、设备及外观，未经甲方书面同意，不得将房屋转租或借予第三方；
(4) 乙方应妥善使用房屋及其设施，因乙方原因导致的损坏由乙方负责赔偿。

六、违约责任
1. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并在逾期超过______天的情况下，有权单方面解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
2. 若甲方未能提供安全、合格的居住环境，或违反本合同约定，乙方有权要求甲方限期整改，若甲方在合理期限内未能整改，乙方有权解除合同并要求赔偿因合同违约造成的损失。
3. 在租赁期内，任何一方因不可抗力原因无法履行合同，均不视为违约，遭受损失的一方有权要求遭受损失的一方补偿合理损失。

七、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 对本合同的任何修改或补充，应以书面形式作出，经双方同意后方可生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则进行友好协商解决。

甲方（签字）：________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：____年____月____日