甲方（出卖方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
电话：_______

乙方（买受方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
电话：_______

鉴于甲方为位于北京市朝阳区_______的新装修公寓（以下简称“该公寓”）的合法所有者，乙方希望购买该公寓，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、标的物
1. 该公寓的基本信息如下：
房产类型：_______
所在楼层：_______
建筑面积：_______
使用面积：_______
户型：_______
产权证号：_______

2. 该公寓的装修情况为：_______，由甲方提供相关的装修协议及相关材料。

二、合同总价及付款方式
1. 该公寓的总价为人民币（大写）_______元（小写）_______元。
2. 乙方应在签署本合同之日起______日内向甲方支付定金人民币（大写）_______元（小写）_______元。
3. 乙方应在_______年______月______日之前，支付剩余款项人民币（大写）_______元（小写）_______元。
4. 付款方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_______
账户名称：_______
账户号码：_______

三、交付及过户
1. 甲方应于乙方支付完所有款项后______日内，将该公寓交付乙方。
2. 甲方须在交付该公寓时，提供合法有效的产权证书及相关文件，以便于乙方进行产权过户。
3. 产权过户的相关费用由双方另行协商分担。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按约定价格获得该公寓的销售款项。
（2）甲方应保证出售的该公寓具备合法的产权，未抵押、查封等法律纠纷。
（3）甲方有义务在规定时间内完成交付和协助乙方完成过户手续。
（4）若发现公寓存在严重质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照约定支付合同价款，并及时收到该公寓的交付及相关文件。
（2）乙方应在规定时间内按约定支付购房款项。
（3）乙方应合理使用该公寓，不得影响到周边居民的正常生活。
（4）乙方在购买后如需对公寓进行装修，须提前通知甲方，且装修不得影响建筑结构及公共设施。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付该公寓，甲方应向乙方支付合同总价______%的违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应向甲方支付未付款项______%的违约金。
3. 合同各方在履行合同过程中，若出现因一方故意或重大过失导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的修改和补充应以书面形式经双方确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，甲乙双方可免于承担违约责任，但应及时通知对方。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______ 日期：_______
乙方（签字）：_______ 日期：_______