本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于________年______月______日签署：

卖方：___________，身份证号码：________________，联系方式：________________________，住址：________________________________________。（以下简称“卖方”）

买方：___________，身份证号码：________________，联系方式：________________________，住址：________________________________________。（以下简称“买方”）

鉴于：
1. 卖方为位于北京市朝阳区的房产所有者，该房产为新建住宅，具体地址为：________________________________________（以下简称“该房产”）。
2. 买方希望购买上述房产，卖方同意将该房产出售给买方。

双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：北京市朝阳区________________________。
2. 房产类型：新建住宅。
3. 房产面积：________________平方米。
4. 房产证号码：________________________。

第二条 交易价格与支付方式
1. 房产总价为人民币（大写）：__________________________元整（小写：¥____________）。

2. 买方应在签署本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）：__________________元整（小写：¥____________），作为购房的诚意金。该定金将在交易完成后抵扣房款。

3. 买方应于______年______月______日之前支付剩余房款人民币（大写）：__________________元整（小写：¥____________），该款项应通过银行转账至卖方指定账户。

4. 卖方账户信息：
- 银行名称：_____________________
- 开户姓名：_____________________
- 账号：__________________________

第三条 交房及物业交接
1. 卖方应在买方支付完毕全部房款后______日内，将该房产交付给买方。

2. 卖方应确保该房产在交付时符合国家和地方的各项法律法规，并满足交付时的物业管理规定。

3. 买方在接收房产时，有权对该房产进行检查，若发现房产存在质量问题，卖方应负责修复。

第四条 权利与义务
1. 买方的权利与义务：
- 买方有权按照本合同的约定，获取所购房产的所有权和使用权。
- 买方需按约定日期支付房款，否则卖方有权要求买方支付违约金。
- 买方有责任在交房后及时办理房产过户手续，并承担相应的费用。

2. 卖方的权利与义务：
- 卖方有权收取买方支付的房款。
- 卖方需提供合法的房产证及相关证明文件，不得隐瞒任何房产瑕疵。
- 卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担一切相关费用。

第五条 违约责任
1. 若买方未能按时支付房款，除需支付逾期付款利息外，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。

2. 若卖方未能按约定时间交付房产，卖方应支付买方相应的违约金，违约金为房款总额的______%。

3. 因不可抗力导致无法履行合同，双方应友好协商处理相关事宜。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更和解除均应经双方书面同意。

2. 一方如因不可抗力或法律法规原因无法履行合同，另一方应予以理解，及时协商解决方案。

第七条 法律适用与争议解决
1. 本合同的订立、执行及解释均受中华人民共和国法律的管辖。

2. 双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向卖方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效。合同的任何一方不得无故解除合同。任何通知应以书面形式送达至双方签订本合同时所登记的联系方式。

第九条 其他条款
1. 本合同包括了双方的全部协议，取代之前与本合同相关的所有口头或书面协议。

2. 本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

本合同于______年______月______日签署。

卖方（签字）：________________
买方（签字）：________________
见证人（签字）：_______________
日期：______年______月______日