合同编号：__________

签订日期：__________

出售方（以下简称“甲方”）：张三
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

买方（以下简称“乙方”）：李四
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买甲方位于__________市__________区__________路__________小区的两室一厅房屋的相关事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）的基本信息如下：
1) 房屋坐落地址：__________市__________区__________路__________小区，楼号__________，房号__________。
2) 房屋产权性质：____________________。
3) 建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米。
4) 房屋结构：两室一厅，装修情况：____________________。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 该房屋的总成交价格为人民币__________元（大写：__________），乙方应在本合同签订后__________日内向甲方支付定金__________元。
2.2 剩余款项______元（大写：__________）应于______年______月______日前一次性支付。
2.3 付款方式为：
1) 甲方接受乙方通过银行转账、支票等方式支付。
2) 付款帐号：____________________，开户行：____________________。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
1) 有权收取款项，并按照约定日期交付房屋。
2) 在合同履行期间，甲方应保证该房屋合法、完整的产权，确保无任何抵押、纠纷及法律瑕疵。
3) 提供该房屋的相关证明及产权证书，协助乙方办理过户手续。
4) 甲方不得随意解除合同，需提前__________日书面通知乙方。
3.2 乙方的权利与义务：
1) 有权按照约定的时间和方式验收房屋，并要求甲方提供房屋的正常使用条件及相关证明。
2) 按约定支付购房款，逾期支付将承担相应的违约责任。
3) 在合同生效后，乙方有义务办理房屋过户手续，并承担相关费用。
4) 如乙方需解除合同，需提前__________日书面通知甲方，并承担相应的损失。

第四条 房屋交付及过户
4.1 甲方应在乙方支付完购房款后的______日内，将该房屋及相关钥匙交付给乙方。
4.2 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，所有过户相关费用由______方承担。
4.3 甲方应在交房时提供该房屋产权证明及相关文件，确保乙方及时办理过户。

第五条 违约责任
5.1 甲方若未按合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的______%。
5.2 乙方若未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的______%。
5.3 违约方应承担因此给守约方造成的所有损失，包括但不限于合理的律师费、诉讼费等。

第六条 合同的生效
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋产权过户完成为止。
6.2 本合同如需变更或解除，需经双方书面同意。任何一方擅自变更或解除合同的行为均视为违约。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中因争议产生，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任一方可向____________________人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：______年______月______日