甲方（卖方）：___________
身份证号码：___________
联系方式：___________
住址：___________

乙方（买方）：___________
身份证号码：___________
联系方式：___________
住址：___________

鉴于甲方为北京市朝阳区一处位于___________（具体地址）的两居室房产（以下简称“标的房产”）的合法所有者，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的
1.1 按照本合同，甲方同意将位于北京市朝阳区的两居室房产（房产证号：____________）售予乙方，乙方同意根据本合同条款购买该房产。
1.2 标的房产的结构、面积、房屋性质等相关信息，详见附件一《标的房产信息表》。

二、买卖价格
2.1 双方商定本合同所涉及的房产买卖价格为人民币（大写）____________元（小写: ____________元）。
2.2 乙方应在本合同签署之日起五个工作日内，以银行转账的方式支付定金人民币（大写）____________元（小写: ____________元）给甲方。
2.3 在满足合同的所有条款后，余款人民币（大写）____________元（小写: ____________元）应在产权交付之前一次性支付完毕。

三、权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应按合同约定时间向乙方交付房产的所有权手续。
3.1.2 甲方保证所售房产的合法性，未抵押、不涉及纠纷，并应向乙方提供相关证明文件。
3.1.3 若甲方未能按约定时间交付房产权益，须承担相应的违约责任。
3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权了解标的房产的状况及所有相关信息。
3.2.2 乙方应按合同规定的时间和方式支付购房款项。
3.2.3 若乙方未能按约定支付购房款，应承担违约责任。

四、产权交付
4.1 在乙方支付完全部购房款后，甲方应在三个工作日内向乙方交付《房产证》等相关产权证明文件，并配合进行房产过户手续。
4.2 产权交付地点为____________，所有交接文件均由双方确认并签字。
4.3 甲方在交付房产时，应确保房屋内不存在任何遗留物品，房屋应处于干净整洁的状态。

五、违约责任
5.1 若甲方未能按照合同约定时间交付房产，应向乙方支付购房款总额的_________%作为违约金。
5.2 若乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付购房款总额的_________%作为违约金。
5.3 在一方违约的情况下，守约方有权要求违约方承担由此产生的所有直接损失及合理费用，包括但不限于律师费、公证费等。

六、合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字确认方可生效。
6.3 除法律规定的解约情况外，任何一方不得单方面解除本合同。

七、争议解决
7.1 本合同项下如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决期间，除争议部分外，合同其他部分应继续履行。

八、其他条款
8.1 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 双方确认在签署本合同之前已认真阅读条款内容，充分理解并同意本合同的所有约定。

甲方（卖方）：___________ 签字：___________
乙方（买方）：___________ 签字：___________
日期：____年__月__日