甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
地址：[乙方地址]
联系方式：[联系电话]

鉴于甲方为[城市名称]中心的一处两居室公寓的所有者，愿意将该公寓出租给乙方，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等自愿的原则，达成如下合同及服务协议：

一、租赁物业描述
1. 房屋地址：[公寓具体地址]
2. 房屋类型：两居室公寓
3. 房屋面积：[公寓面积]平方米
4. 附带设施：Wi-Fi、空调、电热水器、家具、电器等

二、租赁期限
1. 租赁开始日期：[起始日期]
2. 租赁结束日期：[结束日期]
3. 合同有效期为[租赁天数]天，租赁期限结束后，乙方应按时腾退房屋，如果继续租赁需提前与甲方协商。

三、租金及支付方式
1. 总租金：人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
2. 乙方应于本合同签署之日支付租金的50%作为预定定金，剩余50%应于租赁开始日期前支付完毕。
3. 付款方式：乙方应通过[指定支付方式（如银行转账、支付宝等）]支付租金，所有费用需承租方自负。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出租的公寓符合国家及地方的安全、卫生标准，并配备必要的设施。
2. 甲方应确保乙方在租赁期间享有公寓的独占使用权。
3. 甲方应在合理时间内对公寓进行必要的维修及保养，确保乙方的正常使用。
4. 甲方有权对公寓进行定期检查，但需提前通知乙方，检查不得影响乙方正常居住。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间合理使用该公寓及其附带设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如水电费、物业费等。
3. 乙方应爱护租赁房屋及其附属设备，若因乙方故意或过失造成损坏，需承担维修费用。
4. 乙方在租赁期间不得擅自转租、转借该公寓或进行其他任何形式的相关交易。
5. 乙方应确保在房屋内的行为不违反国家法律法规，不影响邻居的正常生活。

六、合同的变更与解除
1. 租赁期间，若乙方需提前解除合同，需提前[提前通知天数]天书面通知甲方，甲方在收到通知后需确认。
2. 若因甲方原因导致乙方无法继续使用该公寓，乙方有权提前解除合同，并要求赔偿损失。
3. 任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同的，双方应友好协商，终止合同关系。

七、违约责任
1. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期费用，若逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除合同，乙方承担因此产生的所有损失。
2. 若甲方未能按照合同约定提供房屋给乙方使用，乙方有权要求甲方返还所有已支付的租金及相关损失赔偿。
3. 若乙方在使用公寓期间造成损坏，需负责相应的维修费用，若损坏严重影响公寓的正常使用，甲方有权要求乙方进行赔偿。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 在甲方收到乙方支付的定金后，本合同正式生效。
3. 双方应各持一份本合同副本，具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 合同履行过程中如有争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，均具有法律效力。

（以下为空白处，供甲乙双方签字）
甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日