甲方：_________（出租方，以下简称“甲方”）
住所：__________________________
联系电话：______________________

乙方：_________（承租方，以下简称“乙方”）
身份证号：______________________
住所：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓所有者，乙方有意租赁该公寓，双方本着平等、自愿的原则，经协商达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业位于城市中心的高档公寓，地址为：_______________________，房屋编号__________，建筑面积____平方米。
1.2 租赁物业包括以下家具及设施：
（1）客厅：沙发、茶几、电视机、音响系统。
（2）卧室：床、床垫、床头柜、衣柜。
（3）厨房：厨具、餐具、冰箱、微波炉、洗衣机。
（4）卫生间：热水器、洗手盆、淋浴设施。
1.3 甲方还为乙方提供一个停车位，停车位编号为________。

第二条 租赁期限
2.1 本协议租赁期限为一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，需提前30天书面通知甲方，双方可协商续约事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月________元人民币，全年租金合计________元人民币（包括家具及停车位租赁服务）。
3.2 乙方须于每月的第一个工作日将当月租金支付给甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账或支付宝、微信支付等。
3.3 乙方应支付一个月的租金作为押金，押金应在本合同签署之日支付。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保租赁物业及家具符合居住标准，能够正常使用。
（2）甲方有权在提前通知乙方的情况下，进行必要的物业检查及维护。
（3）甲方不得擅自进入乙方的居住空间，除非有紧急情况或应乙方请求。
（4）甲方应负责办理出租物业的水电气及物业管理等费用的缴纳。
4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及其家具。
（2）乙方应爱护租赁物业及家具，不得私自改动或损坏原有设施，应保持财物的完好。
（3）乙方应按时支付租金及其它应承担的费用。
（4）乙方在合同期内不得擅自转租或转借租赁物业。

第五条 维护与修缮
5.1 在租赁期间，因正常使用造成的家具及设施损坏由甲方负责修理；因乙方人为原因造成的损坏，乙方应承担修理费用。
5.2 乙方应及时报告甲方所有的修缮请求，甲方应在合理时间内进行处理。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同条款的，应当承担违约责任。
6.2 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的____%。
6.3 若甲方未能按约提供租赁物业或严重影响乙方的使用，乙方有权要求甲方退还已交租金，并可解除本合同。
6.4 若一方因不可抗力导致无法履行合同，受影响方应在合理时间内通知对方，并以书面形式确认不可抗力情况，双方应协商处理。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何补充、修改、变更均应以书面形式作出，并由双方签字确认。
7.3 未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除或更改本合同。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
8.2 若协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院起诉。

第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日