甲方（买方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________

乙方（卖方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于某城市新建住宅小区的房产事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地点：某城市某小区
2. 房产类型：住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 房产证号：_________________
5. 房屋结构：__________
6. 交房时间：____________

第二条 房产买卖价格及支付方式
1. 本合同房产总价为人民币（大写）：_____________（￥____）。
2. 甲方应于本合同签署之日起______个工作日内支付定金，金额为人民币（大写）：___________（￥____）。
3. 余款的支付方式：
a. 甲方应在____年____月____日前将余款（即总价减去定金）支付至乙方指定账户；
b. 乙方的银行账户信息：
银行名称：_________________
账户名称：_________________
账号：____________________



第三条 甲方的权利与义务
1. 权利
a. 甲方有权按照本合同约定的时间和方式取得房产的所有权。
b. 甲方有权要求乙方提供房产的所有权证明、抵押情况及其他与房产相关的合法文件。
c. 甲方有权对房产进行检查和验收。
2. 义务
a. 甲方应按时支付合同约定的房款，确保资金的合法来源。
b. 甲方应按合同约定的时间办理房屋过户手续，配合乙方完成相关法律法规所需的文件。
c. 甲方应妥善保管合同及与房产相关的文件，如因丢失导致的后果由甲方自行承担。

第四条 乙方的权利与义务
1. 权利
a. 乙方有权按照合同约定收取房款，及要求甲方按时履行义务。
b. 乙方有权在甲方不履行合同约定时追究甲方的违约责任。
c. 乙方有权在房款到账后，要求甲方配合办理房产的过户手续。
2. 义务
a. 乙方保证房产的合法性，确保无抵押、查封等法律障碍。
b. 乙方应在合同约定的时间内交付房产，确保房产完好无损。
c. 乙方应及时提供与房产相关的所有文件，确保甲方办理过户手续的顺利进行。

第五条 房产交付与验收
1. 乙方应按照合同约定的交房时间将房产交付给甲方。
2. 甲方在交房后______个工作日内进行房屋的验收，并以书面形式通知乙方是否接受。
3. 如甲方在验收中发现房屋存在质量问题，乙方应负责整改并承担相应的责任。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定支付房款，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金。
2. 如乙方未按约定时间交房或房产存在质量问题，乙方应在接到甲方通知之日起______个工作日内进行整改，逾期未整改的，甲方有权要求乙方赔偿损失。
3. 任何一方因不可抗力因素导致合同无法履行的，不承担违约责任。

第七条 合同变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除均需经甲、乙双方书面同意。
2. 合同解除后，双方应及时办理相关的法律手续，尽量减少损失。

第八条 法律适用与争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方签字：___________________
日期：_______年____月____日

乙方签字：___________________
日期：_______年____月____日