甲方（卖方）：____________________________
身份证号码：____________________________
地址：__________________________________
联系方式：______________________________

乙方（买方）：____________________________
身份证号码：____________________________
地址：__________________________________
联系方式：______________________________

为了明确甲乙双方在新建商品房买卖中的权利和义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 甲方同意将其在北京市朝阳区新建的商品房，房屋坐落于：____________________，房屋性质为：________________，建筑面积为：_______平方米，房屋结构为：______________，交房时间为：________________，转让方式为：________________，转让价格为（人民币）：_______元。
1.2 本次交易包括与房屋相关的车位及装修服务。车位信息如下：车位位置为：____________，车位面积为：_______平方米，车位转让价格为（人民币）：_______元。装修服务包括：______________，装修费用由乙方承担，总计（人民币）：_______元。

第二条 权利和义务
2.1 甲方权利：
（1）有权按约定收取房款，包括房屋价款、车位价款及装修费用。
（2）如乙方未按时支付相关款项，甲方有权要求乙方承当违约责任。
（3）在乙方支付全款后，有权向乙方交付房屋及相关证件，并协助乙方办理过户手续。
2.2 甲方义务：
（1）甲方应确保所出售的房屋及车位的权属明确，无任何产权争议及抵押。
（2）甲方应如期交付房屋及车位，并保证房屋及车位符合约定使用条件。
（3）在乙方依约支付款项后，甲方应协助乙方办理相关过户手续。
2.4 乙方权利：
（1）有权按照约定时间、地点收取房屋、车位及相关证件。
（2）如甲方未能履行约定义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
（3）在交接房屋及车位时，乙方可提出合理验收要求。
2.5 乙方义务：
（1）乙方应按约定的时间和方式支付房款、车位款及装修费用。
（2）乙方在验收房屋、车位及装修时，应及时通知甲方，如发现问题应在合理时间内提出异议。
（3）乙方应负责装修工作的相关配合和管理，确保装修符合相关法律法规。

第三条 合同条款
3.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3.2 付款方式及时间：
（1）乙方应在本合同签署之日起______日内支付购房款_______元，车位款_______元。
（2）装修费用_______元应在装修完工后______日内支付给甲方指定的装修公司。
3.3 房屋交付：
（1）甲方须于____年____月____日前将房屋及车位交付乙方。
（2）交付时甲方应提供房屋及车位的所有权证明及相关文件。
3.4 装修服务：
（1）甲方应按照乙方的装修要求，统一制定装修方案，并于______年______月______日前完成装修。
（2）装修完成后，甲方应及时通知乙方进行验收，乙方应在收到通知______日内完成验收并提出意见。
3.5 违约责任：
（1）如甲方未能按期交房，除不可抗力因素外，需向乙方支付违约金_______元/天，直至交房完成。
（2）如乙方未按约支付房款，则自逾期之日起，甲方有权每日向乙方收取未付款项的______%作为违约金。
（3）若一方严重违约，另一方有权解除本合同，要求对方赔偿因此造成的所有损失。
3.6 合同变更与解除：
（1）如需变更本合同条款，应经甲乙双方书面协商一致。
（2）因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。
3.7 争议解决：
（1）本合同在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
（2）若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院。

第四条 其他条款
4.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4.2 合同未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议。
4.3 本合同中的条款若部分无效，不影响其他条款的效力。
4.4 双方确认本合同内容真实、自愿，充分理解各条款意义。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日