协议编号：__________

甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就城市中心二手公寓的买卖达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房产基本信息
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的二手公寓（以下简称“该房产”）出售给乙方。
1.2 该房产建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，房屋权属证号为____________，房屋类型为____________，附属设施包括____________。

第二条 成交价格与付款安排
2.1 该房产的成交价格为人民币____________元（大写：____________），在双方签署本协议后，乙方应按以下方式支付房款：
（1）定金：乙方在签署本协议时支付甲方定金人民币____________元（大写：____________），该定金将于合同正式生效后抵扣房款。
（2）首付款：乙方应在_______________（日期）之前支付首付款人民币____________元（大写：____________），该款项应转账至甲方指定账户。
（3）尾款：乙方在办理完房产过户手续后，支付剩余房款人民币____________元（大写：____________），该款项应不迟于_______________（日期）支付至甲方账户。

第三条 协议双方的权利与义务
3.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保其对该房产的合法所有权，并承诺该房产没有抵押、查封、仲裁及其他任何争议。
（2）甲方应在乙方支付定金后，协助乙方办理房产过户的各项手续。
（3）若甲方未按照约定协助办理过户手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。
（4）甲方在交易完成后应及时移交该房产的相关证明文件，并保证文件的真实有效。

3.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按照本协议约定及时支付各项款项，未付款项的支付时间不得延误。
（2）乙方有权在交易前对该房产进行合理的查勘，如发现房产存在问题，乙方可以要求甲方做出相应的处理。
（3）乙方有责任对购房贷款及相关手续进行申请和办理，并应确保贷款按期到账。
（4）若乙方未在约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金及追索未支付款项。

第四条 房产过户的相关约定
4.1 甲方和乙方应在_______________（日期）共同到房管部门进行房产的过户登记。
4.2 乙方应负责办理该房产过户所需的所有手续及费用（包括契税、手续费等），甲方应提供必要的配合。
4.3 一旦过户手续完成，房屋的所有权及相关权益自动转移至乙方，甲方不再拥有该房产的任何权益。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本协议的约定，均应对因此给对方造成的一切损失承担赔偿责任。
5.2 如果甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的__________%。
5.3 若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除合同并收回已支付的定金，且乙方须赔偿甲方因此造成的损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2 本协议的任何修改、补充或终止均应以书面形式进行，并由双方签署确认。
6.3 若因不可抗力因素影响协议的履行，双方应及时协商解决办法。

第七条 其他约定
7.1 本协议若有未尽事项，甲乙双方应友好协商解决。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日