甲方（卖方）：________________________
身份证号码：_______________________
联系方式：__________________________
住址：______________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：_______________________
联系方式：__________________________
住址：______________________________

鉴于甲方为合法拥有的二手房的产权人，乙方有意购买甲方的二手房，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房屋地址：________________________________
1.2 房屋类型：________________________________
1.3 建筑面积：__________平方米
1.4 套内面积：__________平方米
1.5 房产证号：________________________________
1.6 该房屋现有的附属设施与设备（如家具、家电等）、交付状态：__________________________________________________。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 房屋买卖总价为人民币（大写）__________________元（¥：_______________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方在签署本协议时支付定金人民币（大写）_____________元（¥：_______________），定金的支付时间为____年____月____日。定金在购房合同未履行或者解除时，甲方可不予退还；在合同履行时，定金可抵扣购房款。
2.2.2 余款应于____年____月____日或双方约定的其他时间支付完毕。
2.2.3 付款方式：_______________________（如银行转账、现金等）。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利义务：
3.1.1 甲方应按本协议约定向乙方转让合法拥有的房屋，并保证房屋产权清晰，无产权纠纷、抵押、租赁等其他权利负担。
3.1.2 甲方应在合同签署后____日内协助乙方办理房屋交接，提供相关资料及证明文件。
3.1.3 甲方应如实告知乙方房屋的所有瑕疵，并承担相应的法律责任。

3.2 乙方的权利义务：
3.2.1 乙方依法享有购买房屋的所有权利，包括但不限于对房屋的使用、收益等权利。
3.2.2 乙方应按照约定的时间和方式支付房屋款项，并承担产生的相关费用，如税费、过户费等。
3.2.3 乙方应在约定的时间内完成房屋的验收，如发现质量问题应及时通知甲方。

第四条 房产交接
4.1 甲方应在办理完所有手续后，将房屋及附属设施/设备的钥匙、相关文件交付乙方。
4.2 交接时，甲方应向乙方提供下列文件：
4.2.1 房产证原件及复印件；
4.2.2 身份证明资料；
4.2.3 房屋交接记录；
4.2.4 其他必要的文件（如居住证明等）。

第五条 违约责任
5.1 若一方未按本协议履行义务，违约方应承担守约方因此遭受的实际损失。
5.2 若甲方未按约定时间提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为房屋总价的____%（大写：__________________），并要求解除合同。
5.3 若乙方未按时付款，甲方可要求乙方支付逾期付款部分的违约金，金额为逾期付款金额的____%（大写：__________________），并有权终止合同。
5.4 当由于不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，免除相应的责任。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议的变更应以书面形式进行，经过双方确认后生效。
6.3 任何一方不得单方解除协议，除非双方另有约定。
6.4 本协议中未尽事宜，双方可另行协商确定。

第七条 争议解决
7.1 如因合同履行产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，各方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
7.2 双方同意将因本合同产生的争议提交___________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。

第八条 其他条款
8.1 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议的附件（如相关证明文件等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
8.3 本协议如有修改、补充之处，均需双方以书面形式确认。

甲方（卖方）：_______________ 乙方（买方）：_______________
签名：_______________________ 签名：_______________________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日