本合同由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（卖方）：______________
身份证号码：________________
通信地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：________________
通信地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方系位于____________市____________区（具体地址）的一处二手房（以下简称“房产”）的合法所有人，乙方希望购买该房产。根据相关法律法规及双方的协商，特制定以下买卖合同，以保障双方的合法权益。

一、房产基本状况
1. 房产类型：________________
2. 建筑面积：________________
3. 产权性质：________________
4. 房屋房号：________________
5. 卧室数量：________________
6. 卫生间数量：________________
7. 车位情况：________________

二、交易价格及付款方式
1. 交易总价：人民币（大写）_____________ （小写）__________元。
2. 付款方式：
2.1 首付：乙方于合同签署后______天内支付房款总额的______%作为首付。
2.2 贷款：乙方可向银行申请贷款，贷款金额为__________元，乙方需于______年______月______日前完成贷款手续并支付余款。
2.3 余款：购房款中剩余款项（首付后）应于过户前______天内支付至甲方指定账户。
3. 交易费用：相关产生的税费（包括但不限于契税、印花税等）由______方承担。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其对房产享有合法的所有权，确保产权无争议，且未设立任何抵押或其他权利负担。
1.2 甲方应在乙方按约支付首付后______个工作日内，配合乙方进行产权过户手续。
1.3 甲方有权在乙方未按约支付房款的情况下解除合同，追索未支付款项及损失。
1.4 甲方如因自身原因未能按时过户，需承担因此产生的相关费用及损失。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权查阅房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.2 乙方应按时支付房款，过户时需提供相关身份证明、财力证明等材料。
2.3 乙方有权在甲方未按合同约定履行义务的情况下，要求甲方承担违约责任。
2.4 乙方如因个人原因未能及时支付房款，甲方有权利终止合同并追索损失。

四、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同解除的情形包括：
2.1 双方协商一致解除；
2.2 甲方未能提供合法有效的房产证明文件；
2.3 乙方未能及时支付房款的；
2.4 不可抗力因素使得合同无法履行。
3. 解约后的责任：如因违约方造成合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失，损失包括但不限于：中介费用、银行手续费、利息损失等。

五、违约责任
1. 甲方如未按时过户，须向乙方支付交易总金额______%的违约金；
2. 乙方如未按时支付房款，须向甲方支付已支付款项______%的违约金；
3. 如一方违约造成另一方损失，违约方需赔偿对方实际损失，包括但不限于直接损失及可预见的间接损失，赔偿金额不低于______元。

六、争议解决
1. 争议的解决方式：如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如不能达成一致，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的适用法律为中华人民共和国相关法律法规。

七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定补充协议，补充协议为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

日期：______年______月______日