本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2023年10月签署：

出租方（以下简称“甲方”）：___________
身份证号码/营业执照编号：____________
联系电话：____________
地址：____________

承租方（以下简称“乙方”）：___________
身份证号码：____________
联系电话：____________
地址：____________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望在2023年11月至2024年4月期间租赁该物业。双方就相关事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：____________
2. 租赁物业类型：两室一厅公寓
3. 租赁物业面积：____________平方米
4. 租赁物业设施：家具、家电及其他设施详见附件《配备清单》。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为2023年11月1日至2024年4月30日。
2. 租赁期满，双方可协商是否续租。如需续租，乙方应提前至少30天书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（大写：____________）。
2. 乙方应在合同签署之日支付租金的50%作为定金，并于2023年10月30日前支付剩余租金。
3. 租金应通过银行转账或现金支付到甲方指定账户。
4. 逾期支付租金的，乙方需按未支付租金的每日0.5%支付滞纳金。

四、押金
1. 乙方应在签署合同时支付人民币________元（大写：____________）作为房屋押金。
2. 甲方应在租赁期满后_____个工作日内将押金退还乙方，扣除因乙方造成的损失或物业设施的损坏所需的费用。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应按时将租赁物业交付乙方使用，并保证该物业的合法性和安全性。
2. 甲方有权定期对租赁物业进行检查，但应提前至少24小时通知乙方。
3. 甲方应负责租赁物业的水、电、气等基础设施的维护，确保正常使用。
4. 如因租赁物业的产权或修缮问题导致其无法使用，甲方应尽快通知乙方，并协商解决方案，包括但不限于退还未使用租期的租金。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并享有物业内设施的使用权。
2. 乙方应按合同约定支付租金及其他费用，如水电费、物业管理费等。
3. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自改动物业结构和配置。
4. 乙方在租赁期间如需对租赁物业进行装修或改动，必须事先征得甲方的书面同意。
5. 乙方应负责租赁物业内的一切日常管理，并保持物业及其附属设施的清洁和完好。

七、合同变更与解除
1. 如需变更或解除本合同，双方应协商一致，签署书面协议。
2. 任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致无法履行合同时，应及时通知对方并提供证明，双方可协商解除合同。
3. 乙方如提前解除合同，甲方有权按合同约定扣除相应的押金作为违约金。

八、违约责任
1. 如甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交房造成的损失，并有权解除合同。
2. 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可视情况解除合同。
3. 任何一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效，租赁物的交付和租金支付完成后合同正式生效。

十、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
3. 本合同的变更与解除均应以书面形式进行。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：____年__月__日