合同编号：_________

甲方（卖方）：________________________

身份证号：__________________________

联系电话：__________________________

地址：______________________________

乙方（买方）：________________________

身份证号：__________________________

联系电话：__________________________

地址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就北京市朝阳区二手房的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋座落：北京市朝阳区____________________。
2. 房屋类型：____________。
3. 建筑面积：____________平方米。
4. 产权证号：________________________。
5. 房屋用途：____________（住宅/商业/其他）。

二、交易价格及支付方式

1. 房屋总价：人民币（大写）_______________（小写：￥__________）。
2. 付款方式：
a) 乙方应于合同签署后______日内支付定金人民币（大写）_______（小写：￥__________），定金将抵扣购房款。
b) 产权过户前，乙方应支付首付款人民币（大写）_______（小写：￥__________）。
c) 剩余款项由乙方向银行申请贷款支付，或一次性付清，具体金额及支付方式在双方另行商议后确定。

三、甲方的权利和义务

1. 甲方应保证所售房屋的产权清晰，无未结清的抵押、纠纷及其他权利瑕疵。
2. 甲方应协助乙方进行相关的产权过户手续，并提供必要的材料，包括但不限于身份证明、产权证、购房发票等。
3. 甲方应保证所售房屋在交付时处于正常居住状态，无重大损坏。
4. 甲方应在收到全款后______日内，将房屋交付给乙方，并办理相关的交接手续。

四、乙方的权利和义务

1. 乙方应按时支付合同约定的款项，违反支付约定的，甲方有权解除合同。
2. 乙方有权在办理过户手续期间要求甲方提供相关的房屋资料和协助。
3. 乙方在购房过程中，如需贷款，应提前与银行办理相关贷款手续，确保款项按时到账。
4. 乙方应合理使用房屋，若在交付后发现房屋存在问题，应及时通知甲方，双方协商解决。

五、过户及贷款服务

1. 甲乙双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，并确保所需款项按时到账。
2. 乙方如需贷款，应在____日内向银行提交申请，甲方应积极配合提供必要的资料。
3. 贷款手续办理完毕后，乙方应及时通知甲方，并安排后续的款项支付。

六、违约责任

1. 如甲方未按约定交付房屋或未能提供合法有效的产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方按购房款的______%赔偿乙方损失。
2. 乙方如未按期支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期款项的______%赔偿金，且可解除合同。
3. 合同解除后，双方应在______日内进行清算，相关款项的退还及损失赔偿应在此期间内完成。

七、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章后生效，如需变更或解除合同，双方应书面协商一致。
2. 本合同的任何附件及补充协议，视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
3. 本合同有效期为______年，自生效之日起计算。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，应提交北京市朝阳区人民法院进行诉讼。

九、其他约定

1. 本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规处理。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

日期：__________________________

乙方（签字）：___________________

日期：__________________________

（注：本协议仅为示范模板，具体内容应根据实际情况进行调整，建议在法律专业人士指导下签署正式协议。）