为期一年，含家具与物业管理服务

本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于________年______月______日达成：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：___________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________________________
身份证号码：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

前言
鉴于甲方为位于城市中心的____________（具体地址）的合法业主（以下简称“租赁物业”），并愿意将该物业出租给乙方，乙方亦同意承租该物业，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、租赁物业及租期
1. 租赁物业及其具体描述：一居室公寓，家具配置包括床、沙发、餐桌、椅子、橱柜、洗衣机、冰箱、空调等。
2. 本合同租期自________年______月______日起至________年______月______日止（以下简称“租期”）。

二、租金及支付方式
1. 租金总额为______元人民币（RMB），每月租金为______元人民币（RMB）。
2. 乙方应在每月的_______号之前将下月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：____________________
账户名：______________________
账号：_________________________
3. 在签订本合同之日，乙方需支付首月租金以及押金，共计______元人民币（RMB）。

三、押金
1. 乙方需向甲方支付等同于______个月租金的押金______元人民币（RMB），押金应在签订本合同之日起______日内支付。
2. 合同期满时，若无任何违约及损毁，甲方应及时将押金无息退还乙方。

四、物业管理服务
1. 甲方应提供包括公共区域清洁、设备维护、安保等在内的物业管理服务。
2. 物业管理费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按时收取租金及其他应付款项。
2. 甲方应保证租赁物业的合法性及适宜出租的状态，确保其符合国家及地方政府有关物业出租的法律法规。
3. 甲方需定期维护租赁物业的设施及设备，确保其正常使用。
4. 未经乙方书面同意，甲方不得随意进入租赁物业，除非紧急情况或事先通知。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权使用租赁物业及所有配备的家具设施，享受甲方提供的物业管理服务。
2. 乙方应按时支付租金及任何其他费用，否则视为违约。
3. 乙方应爱护租赁物业及其配备的家具，若造成损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。
4. 在租期内，乙方不得私自转租、转让或与他人共享租赁物业，亦不得进行任何违法活动。

七、合同变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均应严格遵守，任何一方均不得随意变更或解除合同。
2. 如有特殊情况，需提前______天通知对方，并协商一致。
3. 若乙方在租期内未支付租金达到______个月，甲方有权解除合同并追索相应租金及赔偿。

八、违约责任
1. 任何一方违反本合同的任一条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约所引起的直接损失。
2. 若乙方未按时支付租金，逾期超过______天，甲方有权自合同生效之日起解除合同，并对逾期金额按______%的比例收取滞纳金。
3. 如因甲方的原因导致乙方无法正常租住，乙方可要求甲方赔偿相应损失，并有权解除本合同。

九、合同的生效与其他
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议。

十、争议解决
如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________ 日期：_______________

乙方（签字）：________________ 日期：_______________